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Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire inversé? C'est un prêt libres d'impôt de l'équité de votre maison qui n'a pas à être remboursées tant que l'un des clients sur le prêt vit toujours dans la maison. Qui peut se qualifier? En général, les propriétaires de plus de 62 dans l'équité la maison. Que faire si j'ai déjà un solde hypothécaire ordinaire? Si vous êtes admissible à une hypothèque inversée assez grand vous pouvez rembourser le prêt hypothécaire ordinaire et éliminer le paiement hypothécaire. Combien d'argent puis-je obtenir d'un prêt hypothécaire inversé? Cela dépend de la valeur de la maison, votre âge, quel plan que vous choisissez et le taux d'intérêt actuels. Généralement, vous pouvez obtenir 40% à 70% des foyers valeur estimative. Quel est le meilleur plan disponible? Votre prêteur éventuel devrait vous montrer et expliquer les détails de chaque plan disponible. Le taux de la finance et de prestations en espèces doivent être affichés pour chacun. Actuellement, la plupart des clients sélectionner un Home Equity Conversion Mortgage (HECM) car elle donne souvent le plus d'argent et le taux le plus bas. Quel est le but de l'argent peut être utilisé? C'est votre argent à utiliser pour tout ce que vous désirez. Quelles sont les options pour la façon de recevoir l'argent? Vous pouvez choisir d'obtenir une ligne de crédit, le revenu mensuel qui vous est versé, une somme forfaitaire de l'argent, ou une combinaison de ces éléments. Hypothèques inversées sont réglementés par le gouvernement? Oui, HUD réglemente strictement ces prêts. Il existe des garanties construit en y compris les restrictions sur les taux et les frais. Il ya aussi une obligation pour le propriétaire pour recevoir des conseils gratuits à partir d'une approbation, un conseiller indépendant, avant de prendre une hypothèque inversée. Est-ce un bon programme pour tous les propriétaires âgés? No. Par exemple, il mai pas être bon pour un propriétaire qui attend de sortir de la maison dans le court terme. Le service de consultation gratuite portera sur les points à considérer avant de prendre une décision. Où puis-je obtenir plus d'information? Le département américain du Logement et du Développement Urbain (HUD) possède des renseignements au www.hud.gov. Vous pouvez également appeler le 1-800-209-8085 à l'AARP. Habitants du Texas sont les bienvenus à me contacter à mon bureau des hypothèques Houston au 281-537-7800, pour obtenir des renseignements ou des questions. |