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Dans les dernières années, des hypothèques inversées ont été de plus en plus en popularité chez les personnes âgées. Bien qu'il existe de nombreux avantages associés aux prêts hypothécaires inversés il ya aussi des inconvénients. Avant de vous contractez un prêt hypothécaire inversé, assurez-vous que vous avez toute l'histoire. D'abord, comprendre ce qui est impliqué dans un prêt hypothécaire inversé. Fondamentalement, ce type de prêt hypothécaire vous permet de transférer une partie de vos titres de participation en espèces sans que la nécessité de prendre sur une facture mensuelle supplémentaire, comme c'est le cas avec un prêt ordinaire du capital immobilier, ou vendre votre maison. Avec un prêt hypothécaire inversé, contrairement à une hypothèque ordinaire, vous recevez de l'argent pour la valeur nette de votre maison et ne sont pas tenus de le rembourser, jusqu'à ce que vous ne vivez plus dans votre maison. Il doit être entendu que l'argent devra être remboursé, soit lorsque vous vendez votre maison, déménager dans une autre résidence principale ou de mourir. Dans le cas où vous avez beaucoup de valeur nette de votre maison, mais vous avez de la difficulté à rencontrer vos obligations financières mensuelles, cela peut être une bonne option. D'autres avantages incluent le fait que l'argent que vous recevez de l'hypothèque inversée est généralement libre d'impôt, car il devra être remboursé. En outre, selon le prêteur que vous choisissez, il n'ya généralement pas de restrictions sur le revenu. Il ya des règlements afin de se qualifier pour une hypothèque inversée. Vous devez avoir au moins 62 ans et vivent à la maison comme résidence principale. Il existe trois principaux types de prêts hypothécaires inversés. Ces prêts hypothécaires sont une seule hypothèque inversée fin, le gouvernement fédéral des prêts hypothécaires assurés inverse qui sont aussi connus que les hypothèques Home Equity Conversion ou HECMs et propriétaires prêts hypothécaires inversés. Simple effet inverse sont prêts hypothécaires offerts par les organismes étatiques et locaux du gouvernement ainsi que certains organismes sans but lucratif. L'un des avantages majeurs à ce type de prêt hypothécaire inversé est qu'il ne sera généralement pas des coûts élevés. Malheureusement, leur disponibilité est limitée selon l'endroit où vous vivez. En outre, il mai être des règlements visés par le prêteur en ce qui concerne ce que vous pouvez utiliser le produit de l'emprunt pour. Les buts les plus communs comprennent les taxes foncières et travaux de réparations et d'améliorations. Ce type de prêt mai également avoir des restrictions de revenu; qui signifie que vous ne pouvez pas faire plus qu'un certain montant d'argent afin de se qualifier. Un HECM sera généralement plus coûteux qu'une hypothèque à but unique et ces frais sont généralement à l'avant. D'un autre côté, ils sont plus largement disponibles et ne disposent généralement pas d'exigences sur le revenu. En outre, il n'ya pas de limitations fin. Parce HECMs sont soutenus par HUD vous sera demandé à rencontrer un conseiller d'un organisme de logement des conseils qui vous expliquera tous les détails concernant le prêt de chez vous. Le montant d'argent que vous pouvez emprunter en utilisant un HECM dépendra de votre âge, la valeur de votre maison, où vous vivez et les taux d'intérêt courant. Ce type de prêt peut être assez souples, de fournir des options comme une ligne de crédit ainsi que des paiements mensuels fixes. Parce que les hypothèques inversées propriétaires sont soutenus par les sociétés de prêts privés, les options avec ce type de prêt peut varier. Habituellement, ce type de prêt aura un coût supérieur à un HECM. |