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Pourquoi n'entend-on pas plus sur Creative Financing? La plus grande majorité du financement de l'immobilier résidentiel est fournie aux acheteurs de maison par les prêteurs hypothécaires traditionnels par les voies traditionnelles. Cependant, il ya plusieurs alternatives à l'hypothèque traditionnelle qui sont inconnus de la plupart des emprunteurs, et certaines de ces alternatives présentent des avantages plus. La raison de ce manque de popularité de ces options est qu'elles sont minuscules, voire la non-compensation existant pour les courtiers en hypothèques. Comme les courtiers représentent la plus grande majorité des montages de prêt, ces agences et leurs employés seront évidemment orienter les emprunteurs vers des options qui donnent une meilleure Commission. Les Pros - Toutefois, pour l'emprunteur avec le temps et la motivation pour étudier des méthodes de financement alternatives pour acheter des biens immobiliers, il existe une foule de renseignements et des ressources qui peuvent conduire à l'acquisition de terrains sans avoir besoin d'un prêt bancaire traditionnel. Quelques-uns des aspects positifs de ces programmes sont plus faibles coûts globaux, moins strictes exigences de documentation, et potentiellement significative de levier possible. Certains des risques potentiels associés à ces méthodes alternatives incluent un manque de garanties du contrat, l'incapacité à capitaliser sur les fluctuations du marché, la pression du temps, et la nécessité de s'appuyer sur plusieurs personnes et / ou organisations. Le Cons - Pour l'investisseur inexpérimenté immobilier ou l'acheteur d'origine, l'utilisation des techniques de financement telles alternatives n'est habituellement pas recommandé tout simplement à cause des risques dramatiques et les problèmes potentiels. Les acheteurs de maisons sont généralement les mieux adaptés à des prêts hypothécaires avec des versements prévisibles et fixes, et l'utilisation de techniques d'acquisition non orthodoxe présente une pléthore de complications susceptibles de menacer la capacité du propriétaire à la maison de conserver la possession de la propriété. La majorité des solutions alternatives de financement sont utilisés par les investisseurs immobiliers professionnels et expérimentés dont les connaissances réelles de ces méthodes inclut suffisamment une compréhension globale de la pire des scénarios. Seuls les investisseurs qui sont assez sophistiqués et ont suffisamment de réserves financières importantes pour gérer les problèmes potentiels devraient envisager l'utilisation de techniques en dehors des canaux de crédit traditionnels. |