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How To Be Prepared Note prêteurs emprunteurs différents selon leur «directives de souscription». Ce sont des prêteurs règles ont pour analyser leurs demandeurs de prêt hypothécaire. Ces changements des règles pour différents types de prêts. Par exemple, le prêteur doit avoir des exigences différentes pour un prêt fixe de 30 ans que pour un prêt qui est fixé pour 2 ans et variable pour les 28 prochaines années (un prêt de 2 / 28). Différents prêteurs auront directives de souscription différentes pour le même produit de prêt. Par exemple, différents prêteurs mai ont des exigences différentes pour la personne exactement les mêmes candidats à un prêt de 30 année d'achat fixe. Rapport de crédit Si vous avez des problèmes de crédit, la première chose que vous devez faire est de vérifier votre rapport de crédit. Vous pouvez contester des erreurs dans votre rapport de crédit. Votre dossier de crédit auront généralement vos antécédents de crédit pour les 7 dernières années. Il s'agira notamment de "lignes de commerce" que vous avez eu pendant toutes ces années. Ces "lignes de commerce» peut comprendre des cartes de crédit, hypothèques, prêts auto, prêts étudiants, et les collections. Votre dossier de crédit indiquera tous les comptes sur lesquels vous avez été «délinquant» en quelque sorte. Cela peut inclure un retard de paiement sur un prêt auto ou de ne pas payer une facture de téléphone cellulaire qui a été envoyé aux collections. Les paiements tardifs sont généralement séparés en 30 jours, 60 jours, 90 jours, ou plusieurs catégories. Si vous étiez en retard, une fois il ya 2 ans par 30 jours sur un versement hypothécaire ce mai être considéré comme une erreur honnête. Si vous êtes perpétuellement en retard par seulement 30 jours sur vos factures de carte de crédit mai être considéré comme un donneur d'ordre bâclée. Si vous êtes en retard sur votre prêt hypothécaire c'est généralement la pire chose que vous pouvez faire à partir d'un point de vue des prêteurs hypothécaires. Vous pouvez également nettoyer les petits objets qui restent sur votre rapport de crédit. Les prêteurs peuvent souvent être irrité par une personne avec beaucoup de problèmes de crédit tout petits, tels que quelques collections de 20 $ pour les factures de téléphones différents. Cela indique à un prêteur que vous ne gérez pas votre crédit au sérieux. Vous pouvez payer ces dettes et d'obtenir une confirmation du paiement. Vous mai inclure cette confirmation dans votre demande de prêt hypothécaire, et envoyer des copies aux bureaux de crédit pour eux de mettre à jour votre rapport. Des lettres d'explication Vous mai nécessité de fournir un prêteur avec des lettres d'explication au sujet des faiblesses spécifiques dans votre application. Vous mai ont eu un problème médical temporaire ou de chômage antérieures qui vous ont poussé à avoir des problèmes de paiement et de crédit. Une lettre d'explication claire au prêteur inclus avec l'application à l'avant mai aider le prêteur mieux vous comprendre. Les prêteurs ne veulent pas regarder le même prêt fichier à nouveau et encore comme vous fournir lentement explications et des informations supplémentaires sur votre crédit. Réserves Certains prêteurs exigent également un emprunteur pour voir "réserves". Ces réserves sont des actifs liquides tels que les espèces, et peut inclure des éléments tels que les comptes de retraite. Le prêteur aime généralement à voir que vous avez eu cet argent dans votre compte bancaire pendant au moins 2 mois. Un prêteur mai exiger que vous ayez 3 réserves mois dans votre compte bancaire, ce qui signifie que vous devriez avoir au moment du prêt de la capacité de payer l'hypothèque pour les 3 prochains mois. |