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Le taux d'intérêt sur une hypothèque à taux ajustable, vous pouvez changer de nombreuses façons différentes. Les ajustements de taux d'intérêt Un taux d'intérêt révisable est basée sur: marge du prêteur la valeur d'index le prêt de durée de vie de la PAC taux d'ajustement de la PAC taux de renouvellement d'intervalle taux plancher La marge de prêteur La marge du prêteur est le bénéfice du prêteur, construite au-dessus du coût de l'emprunt de fonds pour eux. Valeur de l'indice Le coût de l'argent, en théorie, est l'indice. Cet indice est généralement basé sur un indice de tiers tels que l'indice LIBOR. L'indice est un indice de la disposition du public qui n'est pas déterminé par la banque mais d'autres parties. Cela permet de maintenir la banque de changer arbitrairement l'indice. Les indices sont souvent communs entre les différentes banques, car ils représentent différents indices de taux d'intérêt. Le paiement mensuel est habituellement l'indice majoré de la marge. Le plafond de prêt de durée de vie est le taux d'intérêt maximum autorisé sur le prêt à jamais. Cela peut être un plafond absolu, ce qui signifie que même si l'indice monte en flèche le paiement de taux d'intérêt ne fait pas. Ceci est une protection pour l'emprunteur. Un plafond plus en plus l'ajustement est la variation maximale du taux d'intérêt à un moment donné Un intervalle de changement de taux est le délai que le taux d'intérêt reste le même et les changements à la fin de la période. Par exemple, une période de 6 mois signifie que les changements de taux d'intérêt qu'une seule fois tous les 6 mois. Un plancher de taux d'intérêt est le taux d'intérêt minimal sur le prêt. Cela protège le prêteur dans le cas des taux d'intérêt devient très faible. |