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Certaines personnes cherchent à acheter de nouvelles maisons quand le moment est venu. Si vous êtes dans le marché pour un nouveau prêt hypothécaire et la planification de ne pas résider dans le logement indéfiniment, est maintenant le moment idéal pour envisager l'option ARM hybride. Cela vous permet d'obtenir un taux d'intérêt bas pendant une période déterminée. Après la période fixe, votre taux d'intérêt est sujet à des ajustements périodiques et vos versements hypothécaires augmentent en général. Des ajustements sont basés sur le terme, donc un bras 5 / 1 est fixé pour cinq ans et ajuste chaque année par la suite. L'un des plus grands avantages d'un ARM hybride est le taux que vous pourrez profiter au cours de la période fixe initial. Souvent, votre taux est sensiblement inférieur à celui de l'année 15 ou 30-prêt hypothécaire à taux fixe, ce qui correspond à des paiements abordables et un meilleur flux de trésorerie mensuels. Si vous investissez ces économies avec sagesse et un plan pour changer logements dans le futur, on pourrait assurer un avenir financier solide pour votre famille. Gardez à l'esprit, cependant, que si vous restez dans votre maison après le taux ajuste, vos mensualités augmenteront probablement et de votre trésorerie va diminuer. UN BRAS hybride est idéale pour les personnes qui envisagent de vendre leurs maisons dans les sept à dix ans, parce qu'ils peuvent bénéficier des paiements initiaux faibles et déversent le prêt avant la période supérieur commence. Si votre prêt hypothécaire actuel est fixé à 5,8%, ce qui signifie que vos paiements mensuels sont de 1760 $. Si vous refinancé en a 5-year ARM hybride, avec un taux fixe initial de 5,05%, vos versements hypothécaires seraient réduits d'environ 140 $ par mois. Lorsque la période fixe de votre ARM conclut, au bout de 5 ans, on aurait sauvé plus de 8400 $. À ce stade, cependant, vous aurez besoin de prendre des mesures, afin d'éviter les complications liées à l'adaptation du taux. Hausses de taux d'intérêt actuels sont stables mais l'avenir pourrait être préjudiciable aux finances de votre famille, mais il faudrait plusieurs mois pour des paiements au nouveau taux d'annuler les bénéfices de ce que vous avez enregistré au cours de la période initiale. Si vous avez décidé de rester sur place indéfiniment et préfèrent la stabilité de paiements fixes, d'un prêt hybride n'est pas le bon choix. De même, les emprunteurs qui ne prévoyons pas de changer d'emploi ou l'étroit chez eux d'ici quelques années mai bénéficier davantage d'un prêt hypothécaire ordinaire à taux fixe. Rappelez-vous que le meilleur moyen de déterminer si un ARM hybride est bon pour vous ce serait courir le nombre et calculez vos économies potentielles. Même si vous n'avez pas de boule de cristal pour prédire l'avenir, vous pouvez tirer certaines conclusions sur vos plans financiers et déterminer si vous êtes à l'aise avec le compromis de la baisse des taux initial comparativement paiements prévisibles. En outre, l'ARM hybride se présente dans un certain nombre de configurations différentes, donc n'oubliez pas de comparer les mérites de chacun, avant de prendre votre décision. |