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Beaucoup de propriétaires n'ont jamais entendu le terme "Homestead exemption de taxe." Il ya trois raisons possibles pour cela. En premier lieu, vous vivez dans un état qui ne requiert pas une déclaration d'exemption, comme le Texas, ce qui signifie que votre Homestead exemption est automatique. Ensuite, vous pouvez vivre dans l'un des petit nombre d'États qui ne proposent pas à leurs habitants de la protection d'une exemption de Homestead. Troisièmement, votre agent immobilier ne vous a jamais dit de le faire une fois que vous avez acheté votre maison. So what's the big deal? Dans son sens le plus large, une exemption Homestead permet à un propriétaire de conserver tout ou partie de la valeur de leur maison ou les superficies dans les circonstances suivantes: L'exemption ne sera PAS Homestead protéger votre maison contre une vente forcée pour couvrir la dette hypothèque ou un privilège de constructeur. Les conditions de l'exemption de Homestead, bien sûr, varient largement d'un État à l'autre. Floride et le Texas sont considérés comme ayant des exemptions les plus libéraux Homestead. Floride protège une valeur illimitée d'une maison, mais limite cette protection à un demi-acre dans une municipalité. Propriétés rurales en Floride sont autorisés superficie beaucoup plus grande. Texas met également pas de plafond sur la valeur, et permet pour 10 acres généreux dans une municipalité, 100 acres dans une zone rurale, et de 200 acres pour une famille dans une région rurale. La plupart des Etats ne permettent pas une telle application large de Homestead exemption de taxe. Dans ces cas, si votre maison entre dans une vente forcée, un certain montant ou le pourcentage de la valeur devra aller au propriétaire, même si cela réduit le montant des dettes que peut être remboursé par la vente à domicile. Vous êtes généralement que le droit d'avoir une exemption sur une propriété, et il doit être votre résidence principale. Certains états, comtés, villes et même de donner à leurs personnes âgées à faible revenu, et les propriétaires handicapées, un allègement des taxes foncières par le biais de l'exemption Homestead. Cela peut plafonner le montant des taxes foncières, ou de permettre une certaine valeur (à savoir jusqu'à concurrence de 75.000 dollars) pour être non imposable. Ceci est particulièrement utile pour ceux qui ont un revenu fixe qui mai être vivant dans une région connaissant une croissance fulgurante ou augmentation de la valeur des propriétés. Maintenant pour les dénis nécessaires: je ne suis pas un avocat et ne travaillent pas dans l'immobilier. Telle est la mesure de ce que je sais sur ce sujet, de leurs connaissances personnelles et abattus à partir de matériaux de référence. Comme toutes les choses de la vie, si vous avez besoin d'un professionnel (par exemple un avocat), par tous les moyens en louer un et ne comptez pas sur ce forum de discussion pour obtenir des conseils juridiques! J'espère sincèrement que les lecteurs, les commentaires, d'élargir et des explications complémentaires sur ce sujet. Plus d'informations sur les exemptions Homestead se trouve dans l'excellente série Law Nolo. |