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La plupart des gens savent ce qu'est un prêt hypothécaire est, en raison du fait que beaucoup de gens en ont un. Mais, savez-vous comment l'hypothèque elle-même est arrivé là? Voici un peu d'histoire de base sur l'hypothèque et d'où il vient: Au début, une hypothèque était juste un moyen de transport de la terre contre une redevance. L'acheteur a versé au vendeur un taux fixe, sans intérêt, et le vendeur ne signe sur la terre à l'acheteur. Il y avait habituellement les conditions qui devaient être remplies avant que le terrain serait la propriété de l'acheteur, tout comme aujourd'hui, mais il était généralement basée sur l'hypothèse que la terre produirait de l'argent pour rembourser le vendeur. Ainsi, une hypothèque a été écrit, de ce fait, et l'hypothèque est resté en vigueur, peu importe si la terre produites ou non. Mais cet arrangement a été très déséquilibrée vieux en ce que le vendeur du bien, ou le prêteur qui tenait l'acte à la terre, avait un pouvoir absolu sur elle et pouvaient faire ce qu'ils ont aimé, qui comprenait la vendre, ne permettant pas de paiement, refus paiement et d'autres questions qui ont causé des problèmes majeurs pour l'acheteur, qui tenait pas lieu du tout. Avec le temps, et d'abus flagrant du système de prêt hypothécaire, les tribunaux ont commencé à défendre plus des droits de l'acheteur afin qu'ils avaient plus à se tenir sur quand il s'agit de posséder leurs terres. Finalement, ils ont été autorisés à demander le libre acte et être clair sur les retombées de la propriété. Il y avait encore des mesures prises pour s'assurer que le vendeur avait encore assez de droits pour garder leur intérêt pour la sécurité et s'assurer que leur argent a été versée. Aux États-Unis, certains États ont créé leur propre version de l'hypothèque, qui est pourquoi ils sont considérés comme des «Etats privilège». En Angleterre et au Pays de Galles, la Law of Property Act de 1925 a créé un parallèle proche de la position des Etats-Unis sur les hypothèques. En 1934, les hypothèques ont commencé à être largement utilisé à nouveau aux États-Unis et la Federal Housing Administration contribuer à baisser les acomptes sur les maisons de la rendre plus facile pour les acheteurs à acheter une maison. Pendant ce temps, environ 40% des personnes dans les États-Unis, détenus foyers. Maintenant, ce nombre est plus proche de 70%, en raison de la baisse des taux. Bien que les prêts hypothécaires ont aujourd'hui évolué vers de nombreuses formes différentes, ils sont encore fondamentalement le contrat essentiel même qu'ils étaient au début. Maintenant, il ya beaucoup plus de lois et de règlements pour aider à protéger l'acheteur, vendeur, et le créancier. Il existe aussi plusieurs façons de bloquer un taux d'intérêt bas, vous avez juste besoin de parler à votre courtier en prêts hypothécaires sur ce que les taux sont maintenant et ce genre de programmes qu'ils offrent à garder ces faibles taux d'intérêt pendant toute la durée de votre prêt. |