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Une autre année s'est écoulée et je suis sûr que quelques années à partir de maintenant nous ne serons pas envie de moments comme celui que nous avions en 2006. Décembre Malgré le temps exceptionnellement chaud dans le New Hampshire, le marché immobilier est toujours très froid. 2006 a été une continuation de l'ajustement du marché immobilier, avec des ventes en baisse de 23% par rapport à 2005 conjuguée à des prix inférieurs. La correction la plus importante que nous avons vu dans l'attitude des acheteurs et des vendeurs. Il semble que les acheteurs et les vendeurs sont acclimater au «nouveau» marché. Vendeurs acceptent maintenant que leur maison va vendre à prix moindre que celui qu'ils auraient espéré et ils comprennent qu'ils mai devons donner quelques concessions aux acheteurs d'obtenir leur maison vendue. Des habitations ont séjourné sur le marché, beaucoup plus longue que dans le passé, en moyenne 137 jours en 2006. Les prix ont chuté tout autour de la maison a diminué en raison de la demande et l'achat de logements doivent être en «bonne» ou «très bonne» condition pour obtenir même l'attention d'un acheteur, sinon la propriété doit être le prix exceptionnellement bas pour compenser. Les acheteurs sont aussi à acclimater le marché. Ils ont beaucoup de choix et peuvent prendre leur temps pour trouver la maison qui est bon pour eux. Les acheteurs ne sont plus intéressés dans une maison qu'ils ont à «travailler», car il ya tellement à choisir. Le prix des maisons a diminué font que de nombreux acheteurs qui avaient été chassés du marché en 2004 et 2005 peuvent maintenant s'offrir une maison. Les taux d'intérêt ont diminué, passant de leur sommet en août, ce qui augmente le pouvoir d'achat des acheteurs. Il ya encore quelques hésitations, par les acheteurs, car ils ne savent pas si les prix des maisons et des taux d'intérêt vont encore baisser, mais il ya un sentiment croissant que c'est un bon moment pour acheter une maison ici, dans le New Hampshire. Ainsi, nous constatons des signes d'activité accrue. En Octobre et Novembre nous avons eu le mois par les hausses des mois dans le nombre de logements vendus, ce qui n'était pas typique pour l'époque de l'année. Le nombre de logements conventionnés en Décembre était au même niveau que les 2 années précédentes. En outre, Octobre et Novembre ont montré une tendance à la hausse du nombre de foyers sous contrat. Ceci est une bonne indication que les acheteurs sont de plus en plus confiants et prêts à faire des offres sur les maisons. Notables de marché des ventes de la famille d'accueil unique pour 2006 ont diminué de 23% depuis 2005. Le nombre de maisons unifamiliales sur le marché a reculé en Décembre à 691 de 768 foyers en Novembre. Il s'agit d'une diminution de 10% de l'offre de logements sur le marché. Le nombre de logements mis sous accord en Octobre et Novembre ont montré une tendance à la hausse. Ceci est inhabituel pour l'époque de l'année et une indication de la confiance croissante acheteur. Ces données sont basées sur des renseignements d'Angleterre, le nord du Nouveau Réseau immobilier pour les périodes indiquées pour les villes d'Amherst, NH, Bedford, NH, Brookline NH, Francestown NH, Greenfield NH, NH Greenville, Hollis NH, Lyndeborough NH, NH Mason, Merrimack NH, Milford NH, Mont Vernon NH, Temple NH, et Wilton NH. |