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Pour ceux d'entre nous dans l'immobilier et le secteur du crédit hypothécaire, la plupart des nouvelles récentes nous oblige à se demander si beaucoup d'entre nous sera encore là cette fois, l'année prochaine. Le secteur de l'immobilier évolue et avec succès tout agent ou un courtier en hypothèques doit s'adapter pour rester en affaires. Disparition individuelles ne seront pas, toutefois, être le résultat d'un manque de volume. Tenez compte de ces chiffres: En 2003, comme un agent immobilier de réaliser 3% du prix de vente médian $ 170,000 et complétant 25 transactions, le revenu brut aurait été $ 127,500. En 2006, ce même agent aurait seulement dû accomplir 20 traite et le revenu brut aurait été 133.200 $. Le nombre total des ventes en 2006 était de 20% de moins que le nombre 2003, mais on pouvait encore faire plus d'argent et travailler moins. Qu'est-ce qu'un bummer! Les courtiers en hypothèques doivent considérer ces chiffres ainsi: En 2004, avec 20% de duvet, le montant du prêt moyen aurait été de 147.280 $ sur la base du prix de vente médian. Tarification 1% et l'achèvement de 50 opérations sur toute l'année, le revenu brut aurait été 73.640 $. En 2006, avec 20% de duvet, le montant du prêt moyen aurait été de 177.600 $ sur la base du prix de vente médian. Avec une production de 15% de moins, le nombre total de prêts complété aurait été de 42 et le revenu brut aurait été 74.592 $. Pas une grande augmentation, mais le volume de prêt n'a pas été en baisse de 15%. En tant que professionnels de l'industrie nous devons nous adapter avec le marché et de savoir comment et où trouver la prochaine fois. Vous pouvez offrir le meilleur service, les taux les plus bas ou le plus rapide que ce soit. L'essentiel, c'est que si les gens ne savent pas comment vous trouvez ou vous ne trouvez pas, le produit / service resterait inutilisée. Examinons certains des commentaires NAR et les opinions de ces dernières années afin de déterminer à quoi s'attendre en 2007 et au-delà. David Lereah, chef économiste de la NAR, et les précédentes NAR-président Al Mansell, ont eu ceci à dire: 1 / 2002 - David Lereah, chef économiste de la NAR "Bien que les taux d'intérêt hypothécaire bougeais beaucoup pendant l'année 2001, ils ont généralement resté dans une fourchette de un demi-point de pourcentage. En fait, l'an dernier a été la deuxième année plus bas jamais enregistré depuis Freddie Mac a commencé à noter les taux d'intérêt hypothécaires en 1971, et qui est l'un des facteurs fondamentaux dans les conditions de marché favorables que nous nous attendons à prévaloir pour cette année aussi, «Freddie Mac signalé des taux d'intérêt en moyenne de 6,9%. 2 / 2003 - David Lereah, chef économiste de la NAR "Dans une certaine mesure, il semble bon nombre des acheteurs de mai ont été dans le marché pour un certain temps et a proposé sans hésitation que les taux d'intérêt a atteint un creux générationnel, dit-il. «Quand vous regardez les taux correspondants de hausse des prix, ce sont les acheteurs qui mettent leur argent sur la table pour obtenir leur part du rêve américain." Freddie Mac ont déclaré des taux d'intérêt en moyenne de 6.08. 1 / 2004 - David Lereah, chef économiste de la NAR "Nous avons été attendons le rythme des ventes de logements à l'aise, et une baisse de Novembre (2003) semble indiquer un rythme plus soutenable, mais le rebond de Décembre (2003) - la deuxième plus élevé rythme mensuel record - montre qu'il ya encore beaucoup de vie dans ce marché, dit-il. "Le principal facteur est la baisse a repris en taux d'intérêt hypothécaires, qui ont été beaucoup plus faible que la plupart des analystes qu'espéré." Freddie Mac ont déclaré des taux d'intérêt en moyenne à 5,88%. 1 / 2005 - NAR-président Al Mansell, directeur général de Coldwell Banker Residential Brokerage à Salt Lake City, a déclaré une forte croissance des prix est tirée par une pénurie de logements disponibles à la vente. «La demande de logements reste en territoire record, mais l'offre de logements sur le marché de fixer un temps le plus bas en Janvier, dit-il. "La croissance nette du logement est d'ajouter à la richesse de logement et aider l'économie globale, mais qui reste faible taux d'intérêt hypothécaires sont de maintien de logements à la portée des acheteurs dans la plupart des pays." 1 / 2006 - David Lereah, chef économiste de la NAR "Cela fait partie de l'ajustement du marché, nous avons discuté, avec un atterrissage en douceur en vue pour le secteur du logement, at-il dit. "Le niveau d'activité de la maison de vente est maintenant à un niveau supportable, et est susceptible d'aller chercher un peu dans les mois à venir. Fondamentaux restent globalement solides, portée par la croissance démographique et l'emploi ainsi que les conditions d'accessibilité favorables dans la plupart des pays, Nous attendons donc le marché du logement reste historiquement élevé, mais inférieur record de l'an dernier. " Freddie Mac ont déclaré des taux d'intérêt en moyenne à 6,23%. 1 / 2007 - David Lereah, chef économiste de la NAR "Malgré tous les doom-et-stories morosité et sombres prédictions sur l'année dernière, 2006 a été la troisième année la plus forte enregistrée pour les ventes de logements existants. Il semble que nous allons de l'au-delà des bas pour le cycle du logement à l'automne dernier, et les acheteurs font face à des taux d'intérêt historiquement bas et des prix compétitifs par des vendeurs à domicile. En outre, un resserrement des stocks de logements sur le marché est le soutien des prix. "Freddie Mac ont déclaré des taux d'intérêt en moyenne à 6.14%. |