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Prêts aux petites entreprises du gouvernement sont habituellement mis en œuvre par crédit-bail. Conceptuellement, un bail mai être définie comme un accord contractuel dans lequel une partie possession d'un bien (le bailleur) donne à l'actif et le droit d'utiliser l'équipement pour l'utilisateur (locataire) sur une période de temps convenue pour examen sous la forme de périodiques location (de paiement), avec ou sans paiement supplémentaire (prime). À la fin de la durée du contrat (période de location), les actifs revenir au bailleur, sauf s'il ya une provision pour le renouvellement du contrat. Leasing implique essentiellement le divorce entre la propriété et l'utilisation économique d'un actif. Il s'agit d'un contrat dans lequel un actif spécifique requis par le locataire est acheté par le bailleur, en l'occurrence à partir d'un constructeur choisi par le locataire. Le leasing est un dispositif de financement. La position d'un locataire est proche de celui d'une personne qui possède le même bien avec de l'argent emprunté. La fonction réelle d'un bailleur n'est pas la location de biens mais aussi de prêts de fonds. Le crédit-bail est, en effet, un contrat de prêt d'argent. Le bailleur est le propriétaire nominal de l'immobilisation, comme la possession et l'utilisation économique des vestes d'actifs dans le preneur. Le locataire est libre de choisir l'actif en fonction de ses besoins et que le bailleur ne prend pas le recours à l'actif aussi longtemps que les loyers sont payés régulièrement à lui. Une opération de location des actifs peuvent varier en fonction de la mesure dans laquelle les risques et les avantages de la propriété sont transférés et le nombre de parties aux transactions. Risque en se référant à la location se réfère à la possibilité d'une perte découlant du fait de la sous-utilisation de l'actif. |