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Pourquoi acheter un gâteau entier si vous voulez seulement un pâté? Si la propriété fractionnée jet d'un sens pour vous, fractionnaire de vacances en maison sera aussi. Comme le deuxième marché domestique connaît une période d'essor, 1 / 3 de toutes les maisons vendues l'an dernier étaient des résidences secondaires. Beaucoup seront utilisés comme maisons de retraite dans l'avenir, mais qui veut une maison de retraite unique quand on peut acheter plusieurs à des endroits différents pour la même dépense? Les 76 millions baby-boomers qui prendront leur retraite au cours des 15 prochaines années sont l'étude de leurs options et une option chaud est fractionnée propriété immobilière. Le plus grand nombre de baby-boomers a eu 50 ans cette année et le dernier, et à 50 ans, statistiquement les gens commencent à magasiner pour un séjour de retraite. Dans le même temps, l'activité fractionnelle immobilier est rouge chaud. Où dois-boomers veulent être à la retraite? Sur un terrain de golf? Bien que beaucoup le font, la plupart veulent être dans les collectivités walkable, avec des options boutiques et restaurants. Beaucoup veulent retourner à l'école, et poursuivre des intérêts éducatifs qu'ils n'ont jamais eu le temps d'avant. Que faire si vous pouvez posséder 4 logements, pour 3 mois d'une année chacune, et profiter de toutes les meilleures places. Quart de part de multipropriété permet à ce rêve d'être une réalité abordable. Sur une part de la propriété fractionnée, vous avez la garantie d'une période de temps déterminée dans votre résidence. Vous savez ans à l'avance quand vous permettra de profiter de votre lieu de vacances. Fractionals nombreux États autorisent également l'échange de sorte que si vous jamais alésage du «lieu même vieille grand 'mai, vous pourrez l'échanger pour une autre résidence de destination. Comment est fractionnaire différent de mai à temps partiel de vous demander? Multipropriété en temps partagé est généralement vendu en 1 / 52, ou une semaine, les actions. Ceci augmente considérablement la dépense de commercialisation et dilue la valeur de l'immobilier ou votre achat notarié. Avec fractionnée, 1 / 12 ou un mois complet d'utilisation, est typiquement la part minimale et la valeur de l'immobilier vous achetez est plus proche de celui de "propriété tout entière». Hypothèques de multipropriété sont facilement disponibles, mais encore une fois à un taux beaucoup plus élevés et des coûts - en général 10% ou une hausse des taux. De financement d'une fraction est encore plus proche de celle d'une deuxième maison typique avec un grand nombre des options de même type 30 années d'hypothèque. Peu comprennent le financement des prêteurs fractionnaire. Les acheteurs de bénéficier fractionné également en partageant le coût de ces installations, les baby-boomers seront en mesure de s'offrir le style de vie pour laquelle ils le désir et se sont habitués à tout en offrant de multiples foyers à la retraite. |