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Vous l'avez fait à travers toutes les vérifications de crédit, présenté toutes les informations nécessaires le souscripteur, a obtenu votre assurance habitation pris en charge, et l'inspecteur d'accueil mettent leur cachet d'approbation sur la chose et il est maintenant temps de fermer votre nouvelle maison ou les investissements immobiliers. Etre un investisseur immobilier, j'ai fermé les nombreuses offres. Certains accords se sont bien déroulées et certaines ont pris un certain effort. Dès le premier moment vous avez parlé au courtier en hypothèques que vous attendiez pour cette journée. Typiquement, la compagnie titre devront voyager un notaire qui va venir à votre domicile ou lieu d'affaires pour vous faire signer les papiers. Lorsque cette personne se présente ils auront besoin de quelques choses. L'une est une carte-photo d'identité certifiée, Envoyé pilotes de votre licence. Ils vont aussi besoin de votre époux carte car ils auront besoin pour signer les papiers aussi. Elles prennent habituellement un instantané de votre licence avec un appareil photo Polaroid. Ensuite, vous aurez besoin de leur donner un chèque de banque sur le montant spécifié par la compagnie titre. Cet argent est pour compenser une mise de fonds vous mai ont fait moins les arrhes que vous avez déjà mis bas. Pour les investisseurs, ce n'est généralement 10 pour cent du prêt, pour les acheteurs ordinaires, il peut être beaucoup moins. Si vous êtes un vendeur, généralement l'agent fiduciaire vous enverra un chèque ou vous avez votre argent déposé sur un compte de votre choix lorsque les fichiers de faire face au palais de justice. Le notaire iront sur chaque page du paquet de clôture avec vous. Portez une attention particulière à la déclaration de règlement des HUD. Il a une explication de tous les coûts de votre prêt et comment il a été calculé, y compris les frais d'emprunt. Si possible, vous pouvez demander au courtier en hypothèques pour une instruction du procès de voir où vous êtes avec des frais avant la fermeture. Ils ont une façon de plus en plus, si vous n'avez pas agi comme vous savez ce que vous faites. Soyez vigilant, poser des questions. N'ayez pas peur de se faire l'agent ou l'agent de crédit au téléphone pendant la fermeture si vous n'êtes pas sûr. Sur ce marché, où les acheteurs sont plus rares, ne craignez pas de demander une réduction des taxes, ou même pour le vendeur de payer vos frais. En tant qu'acheteur, vous détenez toutes les cartes, sans votre argent rien ne se passe. Voici une chose intéressante à vérifier. Une fois que vous fermez, vous pensez que la maison est la vôtre, non? Il ya une chose plus vous devez vous assurer de. Quand le paquet est envoyé, il est généralement passé la nuit au palais de justice du comté. Parfois, le paquet est perdu et l'acte n'est pas transférée. Il est extrêmement important que vous assurez l'acte a été transféré à votre nom. Votre agent vous donnera les clefs quand la maison se ferme, mais vous devriez toujours consulter le site Web du comté. C'est un fichier vivre. Cela signifie qu'il est mis à jour en temps réel. Bon nombre des autres services en ligne comme réalistes sont mises à jour de façon sporadique. Il est important de vérifier le plus tôt possible car le sentier se refroidira et personne ne se souviendra si ils ont vu les documents ou non. |