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De nombreux rapports réels des analystes du marché immobilier 'effrayer début investisseurs immobiliers. Par exemple, vous mai ont lu mon article sur une étude récente menée par Global Insight et National City. Cette étude est parvenue à la conclusion qu'un nombre significatif des marchés du logement de l'Amérique sont, selon les termes de l'étude elle-même, «extrêmement surévalué." Investisseurs expérimentés savent ce rapport négatif se traduit par de bonnes nouvelles de cinq façons:
Voici cinq clés pour ouvrir la porte de votre portefeuille de placements de rêve: 1. La recherche et tenir des registres Devenir l'expert dans votre région géographique ciblée. Pour les débutants, cela signifie choisir une zone ou quartier. Tenir des registres des statistiques suivantes: * Combien de maisons à vendre dans votre zone spécifique? * Combien vendus le mois dernier? * Combien de jours la maison s'asseoir sur le marché? * Qu'est-ce que la maison vendre? * Quel montant de rabais? * Quelles concessions les vendeurs ne faire? Appelez l'agent de vente et demander si le propriétaire à condition frais de clôture du vendeur ou de financement du vendeur. Suivez votre marché immobilier. Regardez les maisons à vendre. Ne vous fiez pas seulement sur des statistiques provenant d'un agent immobilier, votre agent de prêt, ou la fermeture d'agent. Lorsque vous obtenez une liste de ventes comparables, vérifiez les maisons Out. Faire le tour sur "Open House" week-end et voir comment les maisons se présenter. Qui a dit «le savoir est pouvoir» savaient de quoi ils parlaient quand il s'agit d'acheter et de vendre des biens immobiliers. Lorsque vous connaissez le battement du cœur de votre marché, vous saurez quels sont les biens fera un excellent investissement. 2. Dépensez moins d'argent de fixation Maisons Faites des économies sur les matériaux de construction, de peinture, et les appareils. Départ ReStore - Habitat pour l'Humanité points de vente où la qualité des matériaux de construction utilisés et surplus sont vendus à une fraction du prix normal - des matériaux de construction, le matériel, l'éclairage, des portes et oops peinture. Trouver un magasin discount appareil qui offre, comme des appareils neufs ou égratigné à moitié prix. 3. Design de vendre - Don't Just Blow n 'Go S'élever au-dessus, l'investisseur type «Blow 'n go" approche. Ne pas seulement Spay blanc tout peindre et installer un plancher beige ennuyeux. Étudier votre marché cible et l'utilisation des couleurs et des détails de décoration vous savez attirer votre profil acheteur. 4. Home Staging Dans un marché d'acheteurs, mise en scène à domicile devient plus important de vendre à gros prix. Vous n'avez pas besoin de fournir une maison vacante, mais quelques décorations ont organisé aider les acheteurs de visualiser de vie à la maison. Votre objectif - mettre en place des suggestions d'activités que les acheteurs en contact avec elles afin de vivre dans la rêverie votre maison. 5. Vendez votre maison rapidement Rester en tête du marché de l'immobilier: vendre vite. Ne perdez pas votre temps précieux montrant à d'autres investisseurs. Rechercher des acheteurs de maison qui ne peuvent pas attendre de vivre dans votre maison. Négocier avec les agents immobiliers à des commissions; savoir quels services vous aurez besoin et faire le tour. Si vous sélectionnez un agent à plein service, assurez-vous que vous trouverez ce que vous payez pour leur ouverture, y compris la maison et allumer les lumières et la climatisation pour des projections d'autres agents ». Garde votre vente. Gardez accession à la propriété motivés et garder la maison pour que la date, toutes les importantes - le jour d'évaluation. Apprenez à fixer et flip maisons et faire de l'argent sur un marché de l'immobilier! Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher |