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Ce sont les mathématiques simples: La plupart des propriétaires ne sont confortables avec une hypothèque de 30 années à taux fixe. La plupart des propriétaires n'ont pas leur prêt hypothécaire pour une durée de 5 ans. Par conséquent, la plupart des propriétaires paient des milliers de dollars en intérêts supplémentaires que juste parce qu'ils ne connaissent pas toutes les options qui s'offrent à eux. Par exemple, aujourd'hui 30 années hypothèque à taux fixe à travers la société A est de 5,75%. Cette même entreprise fournira un taux fixe de 5,5% sur un programme hybride à taux fixe qui est fixée pour 7 ans et ajustera alors annuellement par la suite. Pour une hypothèque de 300,000 $, le prêt hypothécaire à taux fixe 30 années coûterait 5230 $ d'intérêts supplémentaires dans les sept premières années et le solde du capital restant au bout de sept ans serait 1250 $ plus élevé. Cela fait un total de 6480 $ de frais supplémentaires en sept ans. Sans parler du paiement de l'hypothèque serait de 48 $ de plus chaque mois. Cela se traduit par beaucoup plus que juste un paiement mensuel supérieur ou des milliers d'autres dans l'intérêt de payer pour le même prix. Les 48 $ par mois, aurait pu permettre à l'emprunteur de payer $ 10,000 de plus le pouvoir d'achat aujourd'hui. Avec seulement 5% satisfaction, que 10.000 dollars devrait croître à 14.000 dollars en valeur. Supplémentaires que l'équité se traduit $ 40,000 pouvoir d'achat supplémentaire pour le prochain achat en supposant que 10% vers le bas. Or, des 48 $ pourrait aller dans une entreprise associée à 401K programme fournissant plus de 6000 $ en épargne-retraite (y compris aucun gain sur le compte) sur la période de sept ans. Connaissant les différents programmes de prêts hypothécaires qui sont disponibles est essentiel de prendre la bonne décision. Pour certains, une hypothèque à taux fixe 30 années mai être la plus rentable option devraient-ils garder le même prêt jusqu'à ce qu'il soit payé. Beaucoup de propriétaires mai l'intention de vivre dans une maison "pour toujours", mais il est rare que cela veut dire qu'ils ne seront pas refinancer ou de prendre encaisser pour améliorer la maison. Puis, quand les taux d'intérêt baisse, ils refinancer la dette totale à économiser de l'argent. Avoir un plan financier et être réaliste sur l'endroit où vous voulez être dans 5 ou 10 ans vous aidera à choisir le prêt hypothécaire. |