|
Le rêve américain de la propriété réside en chacun de nous. Nous voulons tous une belle maison dans un quartier agréable pour nos enfants de profiter avec vos amis et votre famille. Nous voulons que notre propre arrière-cour ... notre propre garage ... nos propres couleurs de peinture ... notre quartier immobiliers propres pour nos enfants de vivre heureux avec leurs amis. Nous voulons que notre propre rêve américain, un endroit où nous pouvons appeler "maison" et une hypothèque qui est la nôtre .. Nous savons tous ce que nous voulons - c'est la partie simple. Le véritable défi est de découvrir comment obtenir ce que nous voulons sans avoir le logiciel Home Loan tort de nous hanter pendant des années à venir. C'est là que réside le défi. Malaxer nous sont des gens qui prétendent savoir ce qui est mieux pour nous: Realtors, les agents de crédit, les courtiers en hypothèques et de location-spécialistes propre maison. Ils prétendent tous avoir la réponse pour nous sur le financement de notre nouvelle maison. Comment savons-nous ce qui est vraiment le mieux pour nous en tentant d'obtenir la propriété? À qui devons-nous écouter les conseils? La réponse à votre question est ...? La réponse est que vous devriez écouter tous. Vous poursuivez votre rêve Amérique et le papier que vous éventuellement signe sera grever ou vous rendre responsable de centaines de milliers de dollars pour de nombreuses années. C'est une décision énorme et n'est pas un processus facile ou simple. Vous ne devez pas compléter le processus d'apprentissage dans un week-end ou avec une seule source d'information. Ne croyez pas automatiquement que la «meilleure» façon pour vous d'acheter votre nouveau domicile est le moyen traditionnel en obtenant un agent de prêt ou d'un courtier hypothécaire pour vous aider approuvé pour un programme de prêts terrible, vous disant que c'est la seule façon pour vous de Obtenez votre domicile. Vous avez vraiment des options pour l'achat de votre nouvelle maison, sans se faire martelée par une hypothèque sur lequel vous allez payer cher depuis des années. Options existent, et ce fr.ee e-cours présentera certaines considérations importantes pour obtenir les clés de votre nouveau domicile sans prendre un prêt avec un taux d'intérêt scandaleux, une baisse des frais d'aussi scandaleux obligation de paiement, et obscène pour la clôture du prêt avec endommagés crédit. Comment des déchets un "terrible" prêt soit vraiment? Si votre situation varie quelque peu d'éléments ci-dessous, vous allez payer cher pour avoir le privilège de faire passer votre propre prêt dès maintenant. Si votre situation varie d'un peu plus vers le "bad / ugly" bord à partir des éléments ci-dessous, vous subissez un prêt encore pire. Compte des facteurs suivants avant de signer les documents hypothécaires pour votre nouvelle maison: Votre score moyen d'un tri-fusion d'Equifax, Experian et TransUnion A 620 ou meilleur? Le terme "tri-fusion" signifie que vous avez retiré votre dossier de crédit de chacun des trois agences de crédit Haut: Equifax, Experian et TransUnion. Sans une 620 ou une meilleure cote de crédit, un agent de prêt ou d'un courtier hypothécaire magasin chez les «B» ou sous-prêteurs de premier rang d'une hypothèque l'appui de votre dossier de crédit endommagé. Pour certains prêteurs, vous devez obtenir un score 680 + afin de répondre à la "Une" exigence de crédit prêteur score. Sont votre dette au taux de revenu en ligne avec Fannie Mae ou les ratios de référence Freddie Mac, soit 41%? Ce que cela signifie, c'est que les preneurs fermes (gate-keepers évaluation des risques pour les prêteurs qui déterminent si vous recevez l'argent pour votre nouvelle maison) pour les banques, coopératives de crédit, etc utilisent généralement Fannie Mae ou les ratios de référence Freddie Mac. Souscripteurs de prêts permettront aux 41% de votre revenu mensuel brut total pour aller vers tous les frais y compris le logement, frais médicaux, les jugements, les collections, pensions alimentaires pour enfants, les paiements d'auto, cartes de crédit, etc Par exemple, votre revenu familial brut mensuel est de 6000 $ ou 72,000 $ Revenu brut par an. Vos dettes mensuelles, y compris pas des produits alimentaires, utilitaires ou de divertissement, est égal à 586,00 $. Total des obligations mensuel, divisé par le revenu brut mensuel doit être égal à 36% pour tomber sous Directives d'admissibilité Standard Fannie Mae. Le montant des versements mensuels de logement cette formule, vous pouvez vous permettre revendications est 1574,00 $ (capital, intérêts, impôts et assurances). Par exemple, supposons que votre revenu mensuel brut est de 6000 $. Nous multiplions votre 6,000 $ (revenu brut mensuel) x 41% (admissible de la dette) et cela nous donne 2460 $ de dettes mensuelles. Il nous faut désormais déduire vos 586,00 $ de la dette mensuelle du $ 2,460 et $ 1,874.00 en résulte est le paiement mensuel maximum autorisé par le prêteur. En général, le «meilleur» des programmes de prêts conformes aux consignes de Fannie Mae norme d'admissibilité pour la souscription du prêt et la détermination du risque pour le prêteur. Toutefois, de nombreuses possibilités de crédit, il existe d'autres, et qui définit la valeur d'un spécialiste en prêts hypothécaires - Votre spécialiste en hypothèques doit vous poser beaucoup de questions pour savoir exactement combien de temps envisagez-vous vivre dans votre nouvelle maison et ce que vous pensez que vos bénéfices futurs potentiels être. En posant les bonnes questions, en écoutant attentivement vos réponses, et connaissant les exigences des différents programmes de prêt, une hypothèque "spécialiste" peut recommander le programme le plus approprié prêt. Quoique vous décidiez, vous devez suffisamment de recherches pour savoir quelles questions poser. Peut-être que vous avez décidé de louer à posséder votre nouveau domicile est la meilleure solution en ce moment. Avantages de louer à posséder votre New Home Vous choisissez votre nouvelle maison dans votre quartier désiré ou choisir une belle maison dans un quartier agréable de l'inventaire existant. Vous profitez de votre nouveau domicile, comme si c'est votre maison, c'est à dire vos couleurs, votre jardin et votre piscine nouvellement installée, clôture, aménagement paysager, etc Vous profitez d'un paiement mensuel raisonnable et un très raisonnable à l'acompte de votre nouvelle maison. Vous obtenez le temps nécessaire par la location pendant la réparation de votre crédit endommagé. Vous travaillez avec l'un de nos spécialistes en prêts hypothécaires au cours de la durée du bail de vous jumeler avec le programme le plus approprié de prêt et de vous renseigner sur le financement d'origine. Vous verrouillez du prix d'achat futur de votre nouvelle maison. Vous payez une mensualité n'est pas gonflée et pas d'astuces, qui vous seront pas confrontés à un paiement mensuel gonflés dans le but d'obtenir un crédit de loyer mensuel. Vous obtenez le titre chevronnés, ce qui vous qualifier pour un refinancement lorsque vous remplissez le financement immobilier et obtenez votre maison en votre nom. Comprendre exactement ce que les prêteurs veulent financement immobilier est essentielle pour tirer le meilleur programme de prêts. Dans la première partie, vous avez découvert la cible de pointage de crédit-Orient impliquait de nombreux «Un prêteurs" ou "premier ministre". Vous avez également appris à propos de la dette au revenu des ratios utilisés par les courtiers en hypothèques, les courtiers immobiliers et les prêteurs ou des agents des prêts pour l'adhésion à la norme d'admissibilité Directives Fannie Mae. Restez à l'écoute pour la deuxième partie - vous allez apprendre à penser comme un prêteur dans le but d'éviter les mauvaises surprises lorsque vous essayez d'obtenir votre nouvelle maison de rêve. ------------------------------------------------- |