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Face à la hausse des taux, de nombreux prêteurs offrent maintenant 100 pour cent des prêts au logement à des taux proches du marché pour les emprunteurs classiques. Ces no-down-paiement des prêts sont généralement ciblées envers les personnes ayant un bon crédit (généralement, FICO scores de 720 et plus), mais pas beaucoup d'argent. Cela s'explique en partie parce que les deux agences qui achètent beaucoup de bailleurs de fonds prêts à la marque, Fannie Mae et Freddie Mac, ont montré leur volonté au cours des deux dernières années pour acheter des prêts hypothécaires avec moins d'argent vers le bas que jamais. "Nous avons été d'achat plus faible et plus bas des hypothèques de paiement et nous achèterons 3 pour cent des prêts hypothécaires à cette époque," porte-parole de Fannie Mae Clyde Ensslin points out. Pour éviter l'assurance hypothécaire privée (AMP), vous pouvez obtenir un financement à zéro grâce à une combinaison d'une hypothèque de premier et deuxième, parfois désigné comme un prêt sur le dos, ou par la façon dont les prêts hypothécaires sont scindées (par exemple, 80/20--80% hypothécaires de premier rang et 20% hypothèque de deuxième rang), aussi longtemps que l'immeuble est occupé par le propriétaire et si le ratio de la dette de l'emprunteur est de 45% ou moins, et d'autres exigences. Il existe d'autres programmes d'aide au bas de paiement pour la première fois aux acheteurs de maisons offerts par le Federal Housing Authority (FHA), le Département du logement et le développement (HUD) et des autres Etats et organismes du gouvernement fédéral. Les minorités et les familles à faible revenu d'être admissibles mai pour le rêve américain Down Payment Initiative (ADDI), adoptée en 2003. ADDI permet aux acheteurs admissibles d'une première maison pour recevoir jusqu'à 10,000 $ en baisse d'assistance de paiement. État des ministères du Logement et les organismes de réaménagement offre également des subventions et autres formes d'assistance pour les acheteurs d'une première maison. Consultez votre annuaire téléphonique ou les trouver sur Internet. Comme autres hypothèques, des prêts à zéro viennent dans une variété de saveurs, y compris les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM), qui sont des prêts sans intérêt à taux variable, fixe des taux d'intérêt des prêts, a déclaré le revenu et même intérêt que des prêts. La meilleure à choisir dépend de votre situation. Par exemple, si votre crédit n'est pas si bon, vous souhaitez mai à envisager un bras ou d'intérêt seulement prêt, puis une fois que votre refinancer les pointages de crédit s'améliorer. 100 programmes de prêts% sont pour les prêts au logement achat uniquement. Vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire pour un refinancement. Un programme d'équité pour le prêt immobilier - maison prêt à tempérament (Heil) ou ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) - la sortie après avoir obtenu la première hypothèque également ne sont pas admissibles en vertu de ces programmes. |