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Mise en scène une maison à vendre signifie juste que ... mise en scène de telle sorte que votre maison mai vendre plus rapidement et souvent plus proches du prix d'inscription que si elle ne sont pas joués. Staging permet à la maison pour être présenté comme une toile et permettent à l'acheteur de peindre un tableau pour eux, de visualiser ce que l'espace ressemblera s'ils se déplaçaient avec leurs éléments. Mais cela ne signifie pas pour autant montrer une maison vide, mais plutôt mise en scène accentue espaces à l'intérieur de la maison par la création des vignettes, qui augmentent l'espace positif tout en minimisant les zones négatives au sein de la maison. Vous pourriez embaucher un Stager professionnelle pour environ 400 $ pour une consultation et ensuite débourser un autre 100 $ par heure pour le Stager à faire de l'emballage et la redécorer, ou vous pouvez faire vous-même, gardez les économies et la mettre en scène de la maison si vous do-it-yourself. Afin de créer la scène mise en scène, de comprendre que, pour les 30-90 prochaines jours, tandis que la maison est à vendre, vous aurez besoin d'avoir enlevé des objets personnels, des collections et l'encombrement, (et les garder «parti» jusqu'à ce que vous avez signé une contrat). Votre maison mai perdre de son style personnel et de chaleur, mais ce sera l'un des petits sacrifices que vous devrez faire pour maximiser leurs profits de la vente de votre maison. Mise en scène, il faudra un peu de planification comme vous pourrez le ranger articles, que vous mai ont gardé maniable pour le simple plaisir d'une commodité (par exemple, l'espace porte du réfrigérateur utilisé comme un tableau d'affichage pour 'to-do lists, «coupons, photos de famille et des calendriers , etc) ou des articles qui ont été laissés mai branché (indéfiniment) dans les prises électriques pour plus de commodité, une telle rasoirs et sèche-cheveux dans la salle de bains, qui ajoutent toutes fouillis à la maison. Si vous le stade de votre maison à vendre par vous-même, voici 10 trucs faciles à retenir: 1) Faites une liste de tous les espaces, choisir une pièce à la fois et d'aborder chacun individuellement. Vous serez submergé si vous choisissez de faire "toute la maison» dans une après-midi. Commencez par la salle de bain (s) et la cuisine, puis déplacer vers les salles communes et enfin les chambres. Les sous-sols, les couloirs et les greniers sont les derniers. Cocher chaque place sur votre liste, vous allez aider à vous faire sentir comme si vous avez fait quelques réalisations. Comprendre que l'encombrement rangement est «work» et il prend beaucoup de temps (c'est pourquoi il ya un 100 $ de l'étiquette de prix heure sur l'embauche d'un professionnel), mais souvenez-vous toujours que les économies réalisées l'emporte sur le dur labeur. Par tous les moyens, demandez aux membres de la famille de Pitch-In. Même les enfants peuvent ranger leurs jouets et les enfants plus âgés peut nettoyer une douche sale. Branchez l'iPod ou de mettre sur un CD pour aider à passer le temps un peu plus aimable. 2) Évaluer les couleurs de chaque pièce individuellement. Les couleurs pastel ne se vendent pas bien. Bébé bleu et la princesse rose sont souvent inspirées des sexes couleurs, qui sont un grand tour de barrage pour les acheteurs potentiels. Même si les acheteurs ont des enfants et utiliseront le bébé chambre bleue pour leur bébé, ils mai ou mai pas comme cela nuance particulière ou, en fait mai souhaitez utiliser le jaune ou verte, souvent considéré comme des couleurs, qui peuvent être utilisées traditionnellement pour les deux garçons et filles. Jouez la sécurité et de la peinture tout simplement sur le pastel avec une couleur neutre comme le beige ou blanc cassé. Tout papier peint doit être supprimée ou peint par-dessus si possible. 3) Allez à votre épicerie de quartier et de leur demander de produire des boîtes vides car elles ont généralement côté coupé-outs pour faciliter grabbing. Début de stockage des boîtes vides dans un endroit facile d'accès quelques semaines avant de commencer à mettre en scène. Vous aurez besoin des boîtes et avoir à portée de main maintiendra la dynamique se déplaçant le long d'emballage. 4) Comme vous passer de pièce en pièce, enlever les photos de famille sur les murs et les remplacer par de pointe utilisée à partir d'un magasin d'aubaines, ou simplement acheter des reproductions encadrées à partir d'un magasin à un dollar local. Ranger toutes les collections y compris les Hot Wheels enfants, de recueils casquette de baseball et les autres collections très personnel que vous et votre famille mai être friands. Vous mai laisser de côté des articles pour la décoration neutre, tel que Crystal cher, Lladro, verrerie dépression colorées pour combler ces espaces laissés derrière eux quand les collections cuillère, les collections de cartes de base-ball et la Formule 1 collections voiture se détache manteau de la cheminée et les étagères. Cette mai être «douloureux» mais considère que dans 30-90 jours, vous serez en mesure de décompresser ces articles dans votre nouveau domicile et d'en jouir de nouveau. 5) Pensez à ce stade si vous avez besoin de louer un espace de stockage ou si un voisin ou un ami vous permettra de stocker ces objets dans leur maison comme des boîtes remplies s'accumulent rapidement. Une idée de nouvelles capacités de stockage dispose d'un espace de stockage simplifié ces dernières années, alors que vous louez un conteneur ou d'une gousse et de stocker les objets dans cet espace portable pour aussi longtemps que vous le souhaitez. Si vous devez louer cet espace contenant, ne stockez pas le conteneur entier sur votre propre terrain. Demandez à un ami ou un voisin, si vous pouvez le stocker sur place ou demander à la compagnie contenant si vous pouvez stocker sur leur propre installation. Vous ne voulez pas faire ressembler votre maison comme un entrepôt. Aussi, ne considèrent pas le stockage de produits emballés dans une chambre d'amis ou dans le sous-sol de votre maison que vous serait tout simplement désencombrer une chambre et d'encombrer l'autre. Toutes les chambres doivent être clairs de boîtes de rangement, après tout vous vendez une maison et non un espace de stockage. 6) Propre, propre, propre .... Salles de bains et cuisines en particulier. Pas de logement va vendre particulièrement bien avec du sable, moule, tuiles sales et les planchers. Pour autant que vous mettra en scène chaque chambre, les yeux des acheteurs »se concentrera sur la terre et non pas sur les efforts que vous mettre en scène. Les gens se rappellent la saleté et la crasse et c'est seulement leur rappeler comment le travail beaucoup plus qu'ils auraient à faire quand ils ont déménagé en soi. Si vous avez besoin pour le nouveau coulis d'une baignoire sale, il vous sera nécessaire de faire cet effort. 7) Les acheteurs de rendre une décision d'une maison dans les 20 secondes de marche à travers la porte avant. Faites cette expérience mémorable au sein de cette courte période de temps. Si vous avez une porte d'entrée, mise en place d'une table, avec des fleurs, un bol de charmants petits bonbons à la menthe et ajouter un peu cher pot-pourri quelque part dans la région. Bougies parfumées offrent une odeur agréable quand vous marchez premier, alors je les utilise souvent. J'achète souvent des bougies parfumées au magasin à un dollar ou le lendemain d'une fête lorsque le prix des articles détaillants slash vacances. Une bougie de Noël rouge coûteux peuvent être captés à moitié prix le jour après la saison des vacances et personne ne sais que c'était une bougie de vacances. La même chose pour l'Halloween ... souvent orange, noir, jaune et vert des bougies parfumées en vente après cet événement, j'ai donc s'approvisionner à cette époque et l'utilisation des bougies tout au long de l'année. Si vous avez une entrée, ouvrir toutes les portes au large de l'entrée de rendre l'espace apparaissent plus grands et plus lumineux. 8) Go de chambre à chambre et rangement Le fouillis. Laissez un petit panier sous le comptoir ou dans un placard avec les articles que vous aurez besoin d'utiliser pendant que vous vivez toujours là. Les seuls points sur une salle de bains en vente libre devraient être un petit bouquet de fleurs, une barre de savon décoratif propre dans un porte-savon et une serviette propre main propre. Brosses à dents, dentifrice, crème à raser, des médicaments et des produits capillaires doivent tous être emballés loin sous les comptoirs ou dans des lieux qui ne sont pas perceptibles. 9) aller au supermarché et d'acheter un bouquet peu coûteuse de l'une des marguerites ou les œillets. Vous obtenez beaucoup plus de fleurs à travailler avec ces arrangements que vous le feriez si vous avez choisi de dépenser de l'argent pour les roses à fleurs ou plus chers. Disposer les fleurs dans snifters whisky, petits vases, ou, si vous n'avez pas de prendre un verre à boire mieux de votre cuisine, attachez un petit ruban autour de la base et de remplir qu'avec l'eau et un peu de marguerites. Utiliser ces modalités de façon aléatoire autour de la maison, mais assurez-vous de placer au moins un dans chaque chambre. Fleurs changent selon les besoins, mais les pâquerettes et d'oeillets semblent durer longtemps, même si vous oubliez d'ajouter plus d'eau! Dying fleurs doivent être jetés immédiatement, ils font mauvaise impression aux visiteurs de votre maison. 10) Déplacez les meubles encombrants et créent des lieux peu de places dans votre maison avec de petites tables et des chaises. Par exemple, vous avez normalement une grande section dans votre salle de télévision avec une table de cocktail et deux tables de chevet ... Toutefois, vous mai également avoir une grande fenêtre donnant la cour arrière qui est bloqué par la coupe. Retirer les morceaux de la coupe de rendre l'espace paraître plus gros. Placez la table de cocktail et une table près de la fin de section. Trouver deux chaises, qui ne disposent pas toujours d'égaler et de placer la table autre extrémité en face de la fenêtre avec la table fin en 2e entre les chaises. Ajoutez vos bouquet de fleurs, une petite lampe et vous avez une autre zone de places assises dans la salle. Tirez vos rideaux loin de la fenêtre, cravate dos avec une corde ou un ruban de décoration et laissent passer la lumière dans la chambre. Ajouter un bol de citrons (J'aime bien aussi d'utiliser des poivrons de couleur) à la table de cocktail pour la couleur. Trouver deux oreillers qui ne correspondent et les placer sur les chaises en face de la fenêtre de la salle de lier ensemble. Si vous ne disposez pas d'oreillers appariement, prenez deux coussins dépareillés et enveloppez-appariement des taies d'oreiller autour de la pilule et le nœud dans le centre avec un morceau de ruban. Il s'agit d'une formule facile de rassembler une salle qui fonctionne dans chaque chambre et espace commun à la maison. Si vous n'avez pas de vitrine pour démontrer, vous mai utiliser un mur blanc et de situer les meubles, comme indiqué ci-dessus, l'ajout de deux ou trois reproductions encadrées entre les chaises et se chevauchent légèrement les places assises pour mettre l'oeil vers le lieu de sièges. Pour des idées de mise en scène de plus, s'il vous plaît cliquer ici pour la partie II de cette série. Http://mtrust.realtownblogs.com/real-estate/staging-a-home-for-sale-10-more-ideas-you-can-use -Partie-II |