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Il est notoire que, pour un vendeur à domicile, le document qu'il considère comme probablement le plus important et ne peuvent tout simplement pas attendre de recevoir, c'est offrir un acheteur pour acheter préavis. Et pourquoi pas? Au moment où le vendeur ou son mandataire (selon le cas mai BE) reçoit ce document, cela signifie que quelqu'un est vraiment intéressé à acheter la propriété et le processus d'achat a officiellement commencé. Bien qu'il mai prendre du temps avant que l'achat serait finalisé et l'achat mai pas pousser même à travers (parfois, certaines choses qui rendent l'opération tombe juste en dehors), mais l'offre d'achat marque le début de quelque chose. Si vous pensez que l'offre d'achat forme est seulement important pour le vendeur à la maison, vous avez tort car ce document est d'une importance égale (probablement encore plus valorisés) à l'acheteur. Pourquoi? Parce que ce document indique non seulement que l'acheteur veut acheter la propriété qui a été mis en vente, elle indique également le prix et les termes et conditions de l'acheteur aurait aimé avoir. Une offre d'achat ne contient pas seulement le prix d'achat et une déclaration qui dit: «J'aime votre maison, et voudrait l'acheter" (dans le jargon jargon juridique, bien sûr), elle doit indiquer plusieurs autres détails. L'emplacement physique de l'immeuble doit être inclus dans le formulaire, ainsi que la description technique ou officielle et la localisation du site. A part cela, l'offre d'achat doit indiquer les noms et les adresses physiques des parties concernées. Si l'un ou l'autre des parties impliquées dans la transaction est (ou sont) représenté par un mandataire, les détails de l'agent doivent être également indiqués. Enfin, les points fondamentaux de la transaction doit être clairement spécifiée dans le contrat. Le projet Montant de l'acompte doit être indiqué ainsi que l'équilibre et la façon dont l'acheteur prévoit de le régler, qu'ils soient payés en somme forfaitaire ou de versements - et si cela sera pris en charge par une banque (ou une institution de financement) ou uniquement par le acheteur. Le mode de paiement devrait aussi être indiqué (espèces, chèque, prélèvement automatique, etc), ainsi que les dates de paiement est prévu pour être effectué. D'autres conditions et stipulations devraient être inclus dans l'offre d'achat, ce qui inclut des clauses de pénalité au cas où l'un ou l'autre partie décide de retirer à la dernière minute, et quelles sont les raisons pour lesquelles acceptées en tirant le sont. Dans certains cas, l'offre d'achat d'indiquer un délai dans lequel les modifications ou les retraits peuvent encore être apportées. L'offre d'achat est présentée au vendeur pour ses commentaires. Si le vendeur est satisfait aux conditions fixées par l'acheteur (qui n'est pas généralement le cas), alors que le vendeur serait signe. Toutefois, les vendeurs veulent généralement de disposer d'un certain nombre de choses a changé et ils ont le droit de faire des suggestions aussi bien. L'offre d'achat de continuer à changer de mains jusqu'à ce que les deux parties sont assez satisfaits du contenu. Une fois que tout a été convenu, le contenu de l'offre d'achat serait traduit dans une convention d'achat réel. |