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PL1991, c.431 avec les derniers amendements rétroactifs compter du 5 août 1992 a regroupé, en une loi plus souple, le long des diverses lois d'exemption temporaire d'impôt en vertu de laquelle les municipalités mai suis d'accord avec les entités privées à entreprendre des projets de réaménagement en contrepartie d'exonérations fiscales. PL1991, c.441, en vigueur pour la première année fiscale complète en commençant après sa Janvier 18, 1992 promulgation, a codifié les différentes abattement fiscal de cinq ans et d'exemption des lois en une seule loi, plus standardisés pour régir tous les abattements fiscaux et d'exemption, indépendamment du type de structure. Fiscal à long terme Exemption Law Avant 1993, qui a été la première année complète d'exploitation régis par la nouvelle de longue durée d'exonération de taxe de droit, en vertu des dispositions de l'NJSA40: 55C-40, le "Urban Renewal Corporation et d'association loi de 1961», communément connu sous le nom de Fox - Lance loi, une municipalité qualifiée (une municipalité de «zones ayant besoin d'une réhabilitation") pourrait réduire de 15 à 20 ans, les taxes sur les projets industriels nouvellement construits, commerciale, culturelle ou d'habitation d'une personne morale, avec des bénéfices dépassant les limitée bénéfices revenant à la municipalité, ou de 30 à 35 ans pour les logements en copropriété. Projets de condominiums ont reçu 30 à 35 ans afin de prévoir un délai réaliste pour le financement permanent. En outre, avant 1993, en vertu des dispositions de l'NJSA55 :16-1 et suiv., La «société-dividende à but non lucratif Société de logement ou de l'association loi,« une municipalité qualifiée pourrait réduire jusqu'à 50 ans, les taxes sur les logements nouvellement construits. En outre, sous NJSA55: suiv 14I-1., Une municipalité qualifiée pourrait réduire jusqu'à 50 ans, les taxes sur les logements pour personnes âgées nouvellement construits. Enfin, avant 1993, en vertu des dispositions de NJSA40: 55C-77, le "Urban Renewal Corporation à but non lucratif loi de 1965,« essentiellement les mêmes types de propriétés et projets que le Renard-Lance Loi pourrait être diminué de 20 à 25 ans avec tous les bénéfices d'être renvoyée à la municipalité. Dans tous les cas en vertu des lois d'exemption fiscale de ces biens dans les paiements tenant lieu d'impôt ont été requis. À compter de 1993, les dispositions de NJSA40A :20-1 et suiv. permis une municipalité admissible à la réduction de l'impôt sur les propriétés et les projets de la même manière la pré loi de 1993 a fait avec les exceptions notables suivants: A nouveau, flexible en remplacement de la formule d'impôt a été établie avec un lieu introduction progressive des paiements de taxes à se produire en vertu de la formule de location pour cent du brut et la formule pour cent du coût total du projet. Les formules de calcul de paiement tenant lieu d'impôts pour les deux projets de bureaux et projets de logement ont été modifiées. Le prix minimum de service annuel pour les immeubles de bureaux a été ramené de 15 à 10 pour cent des revenus annuels bruts du projet ou de parts du projet. Les municipalités retenu l'option de calcul des paiements tenant lieu d'impôts à pas moins de 2 pour cent du coût total du projet ou total des unités de coûts des projets. Pour les projets de logement les frais de service annuel a été modifié à partir d'un minimum de 15 pour cent à un maximum de 15 pour cent du revenu annuel brut du projet ou à partir d'un minimum de 2 pour cent à un maximum de 2 pour cent du coût total du projet ou le coût total du projet unité. Le paiement tenant lieu de formules fiscales, reste fondamentalement identique pour tous les autres types de projets industriels, commerciaux ou culturels. Cinq ans d'exonération et de réduction du droit Avant 1993, qui était la première année complète d'opération au titre du quinquennal d'exemption et la réduction de la loi, il y avait trois types de biens à laquelle une municipalité qualifiée (une municipalité de «zones ayant besoin d'une réhabilitation") pourrait accorder une partielle d'exonération et de réduction pour une période de cinq ans. Ces types de propriété suivants: Propriétaire des améliorations (y compris les ajouts et des agrandissements) faits à une unité ou d'unité de deux logements d'habitation qui étaient plus de 20 ans. Tel que déterminé par voie d'ordonnance les premiers $ 4,000, $ 10,000 ou 15,000 $ de la valeur accrue en raison de l'amélioration sur chaque unité pourrait être exempté de l'impôt (voir NJSA 54:4-3.72 à 3,79). Commerciales et l'amélioration des projets industriels et de chantier (à moins d'une augmentation de 30% en volume de l'immeuble) pourrait avoir la pleine valeur imposable de l'amélioration exempté des paiements tenant lieu d'impôts versés à 2% du coût du projet ou 15% des revenus bruts annuels ou un tenant lieu de paiement de l'impôt progressive. (voir NJSA 54:4-3.94 à 3.112). L'amélioration des logements multiples ou la conversion d'autres types de structures à logements multiples ne pouvait avoir jusqu'à 30% de la pleine valeur de l'amélioration ou la modification de conversion exemptés. No-lieu de paiement des impôts était nécessaire (voir NJSA 54:4-3.121 à 3.129). À compter de 1993, les dispositions de NJSA 40A :21-1 et suiv., Les "Cinq ans d'exonération et de réduction Law», qui a consolidé toutes les dispositions des statuts des cinq dernières années de réduction, a permis une municipalité admissible d'accorder des exonérations partielles et abattements sur les logements résidentiels, ouvrages non résidentiels et de logements multiples de la même manière la pré loi de 1993 a fait, avec les exceptions suivantes notables apportées à la nouvelle loi: Une nouvelle définition unique de «zones dans le besoin de la réinsertion» a été établi pour régir toutes les exonérations et abattements qui, si elle est choisie, pourrait permettre à toute une municipalité à être désigné comme une région ayant besoin de réadaptation (permettant ainsi de nouvelles structures pour faciliter la construction intercalaire ). La nouvelle loi quinquennale a également permis, pour la première fois, abattements et exonérations fiscales pour les nouvelles constructions de maisons individuelles et immeubles à logements multiples de la famille et les structures non résidentielles et non pas seulement des améliorations ou des agrandissements de telles propriétés. La nouvelle loi a également augmenté les exemptions d'impôt maximale admissible pour la valeur ajoutée par une amélioration de $ 4,000, $ 10,000 et $ 15,000 à $ 5,000, 15,000 $ et 25,000 $, respectivement, que l'ordonnance municipale mai préciser. |