Les contribuables Relief Act de 1997 permet au propriétaire de bénéfices sans payer d'impôt sur la vente de la propriété. Les propriétaires sont simples permettent de profiter jusqu'à 250.000 $ sans payer d'impôt, tandis que les mariés sont propriétaires permettent de profiter jusqu'à 500.000 $ sans payer d'impôt.
Avant le 7 Mai 1997, le seul moyen de ne pas payer l'impôt sur les gains en capital est d'utiliser les gains en capital pour acquérir une autre propriété. Ces impôts Propriétaire pauses venir comme une surprise et un soulagement pour de nombreux propriétaires. Maintenant, les plus-values sont exonérés d'impôt tant que la vente intervient après la loi ont eu une incidence.
Il n'ya aucune limite de l'utilisation de l'exclusion des gains en capital. Les propriétaires sont en mesure de profiter autant de fois que possible.
Toutefois, la maison vendue doit être une résidence principale. Cela signifie que le propriétaire doit avoir vivre au moins deux des cinq ans sur la maison vendue. Il ne doit pas être la séquence tant que le total est plus de deux ans.
Pour toute propriété en location, il peut facilement convertir en résidence principale. Supposons que le propriétaire décide de vivre sur la propriété en location, le propriétaire a besoin de rester au moins deux ans sur les biens de location.
L'établissement d'accueil n'a pas à être la résidence principale au moment de la vente. Ainsi, le propriétaire peut louer la propriété, quelques mois avant la vente de biens d'origine.
Le propriétaire mariés ne vivent pas sur le même temps. Par exemple, la mariée se sont mariés après un an et trois mois de vie sur la maison. En neuf mois, les propriétaires mariés peuvent être exemptées de taxes de plus-values.
En outre, l'un des propriétaires mariées ne pas utiliser l'exclusion des gains en capital dans les deux ans de la vente. Par exemple, l'épouse a vendu sa maison pour vivre avec groom. La mariée a utilisé les gains en capital de l'exclusion. Alors, la mariée et le marié ne peut utiliser que l'exclusion des gains en capital au bout de deux ans.
Pour des raisons particulières, le propriétaire peut répartir le montant des gains en capital d'exclusion sur la santé, l'emploi, et les imprévus. Par exemple, une crise cardiaque mai forcer un propriétaire de vendre avant deux ans. Supposons que le propriétaire a vécu pendant douze mois, le propriétaire est exonéré pour douze / portion mois Vingt-quatre des plus-values.
Une offre d'emploi grande venu. Le propriétaire doit bouger. Un propriétaire de maison de se déplacer, le propriétaire doit vendre la maison. Le propriétaire peut également répartir les gains en capital.
Les circonstances imprévues sont catastrophe nationale, guerre, terrorisme, décès, divorce, séparation, et les naissances multiples.
Les améliorations du capital augmente la valeur des maisons. Comme l'augmentation des valeurs d'accueil, les gains en capital augmentent également. Vous vous inquiétez mai combien d'impôt que vous devez payer. L'exclusion des gains en capital mai ainsi vous faire économiser des impôts. Car les lois fiscales les plus récentes, mai vous souhaitez entrer en contact avec l'IRS, ou conseillers fiscaux.
