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Lorsque vous magasinez pour une maison, de nombreux acheteurs vue l'amélioration des immeubles comme un signe positif. En général, cela est logique, mais un acheteur doit être prudent. Une approche éprouvée par le temps à faire de l'argent dans l'immobilier est d'acheter une maison, y apporter des améliorations et puis récolter le gain appréciation quand vous vendez la maison. Si cette approche a certainement travaillé pour beaucoup, elle peut conduire à des résultats désastreux pour le vendeur et les acheteurs imprudents. Quand une personne achète une maison, ils l'achètent à la fois pour l'apparence actuelle et leur vision de la façon dont ils peuvent l'améliorer. La vision d'amélioration tend à être une décision émotionnelle, celle qui peut conduire à des problèmes financiers. Bien que des améliorations région une bonne idée, la plupart des gens ne prennent pas le temps d'évaluer combien ils peuvent investir dans des améliorations et encore faire un profit sur la revente du bien. Au lieu de cela, ils dépensent trop sur les améliorations et puis réaliser les maisons comparables dans le voisinage ne soutiendra pas un prix qui amortit les coûts des améliorations. Par exemple, le vendeur mai mis 100.000 dollars en nouvelles salles de bains et accessoires de cuisine pour réaliser seulement l'appréciation de ces améliorations est de 50.000 $. Dans un effort pour résoudre ce problème, le vendeur de liste avec un prix élevé et n'est habituellement pas particulièrement motivés pour abaisser ce prix, dans les négociations tant que la propriété a siégé sur le marché pour un certain temps. En tant qu'acheteur, vous devez être très prudent lorsqu'on envisage l'achat de ces résidences. Ces maisons seront presque toujours des prix dans le haut du marché. Bien qu'ils mai look plus agréable que toute autre maison dans la région, vous devez vous demander si il ya place pour la maison d'apprécier au fil du temps. Souvent, il n'ya pas, ce qui signifie que vous en fin juste par acheter problème du vendeur. Alors que l'achat d'une maison est une décision émotive, vous devez être en mesure d'évaluer objectivement crunch les chiffres. L'achat à l'extrémité supérieure du marché est rarement une bonne idée. |