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Le marché hypothécaire a progressé à pas de géant depuis l'époque où la hypothécaires 30 ans a été le prêt disponibles primaire. Cela ne signifie pas que tous les nouveaux produits sont bons pour les propriétaires. Comme le marché immobilier s'est refroidi, le gros prêteurs commencent à signaler une chose prévisible. Yep, les prêts vont en défaut. HSBC, un prêteur immenses, elle a rapporté plus de 10,5 milliards de créances douteuses. C'est un nombre effarant. Pourquoi est-ce qui se passe? Eh bien, les gens pensaient que le marché immobilier ne serait jamais refroidir. Maintenant qu'il est, ils sont à l'envers sur leurs maisons. Par tête en bas, je veux dire qu'ils doivent plus que la maison ne vaut. Un domaine où les gens ont eu des problèmes a trait à leur utilisation de lignes de crédit sur valeur domiciliaire. Connu sous le nom HELOCs, ces lignes de crédit sont radiés de la valeur des capitaux propres dans une propriété. Si votre maison est une valeur de 100.000 $ de plus que vous devez payer, le prêteur vous donnera une marge de crédit. Typiquement, la marge de crédit ne dépasse pas 80 pour cent de la valeur totale de la maison. Au moins, c'est la façon dont elle était. Beaucoup de propriétaires ont été consommés dans l'allégresse au cours de la récente du marché immobilier fait rage. Les bons moments ne finirait jamais, ou ce qu'ils croyaient. Comme nous le savons tous, ces jours sont révolus. Franchement, tout le monde devrait avoir vu venir étant donné la succession fait réel n'a jamais historiquement apprécié selon les taux, nous avons vu dans les premières années de cette décennie. Malgré tout, il ya beaucoup de personnes en difficulté. L'une des façons dont ils eu des ennuis allait tirer 125 lignes sur valeur domiciliaire pour cent du crédit. Les 125 dans le titre du prêt correspond à la valeur du prêt est basé sur. Considérant que les lignes classiques à l'équité du crédit plafonné à 80 hors de la valeur de la maison, elles n'ont pas. Un prêteurs peu de vous donner 125 pour cent de la valeur de votre propriété. Oui, ils vous donneraient plus de la maison valait. Cela entraîne de sérieux problèmes à de nombreux emprunteurs. Comme le marché immobilier est de refroidissement, de nombreuses personnes se rendent compte qu'elles mai avez un peu les yeux plus grands que ce qu'ils peuvent mâcher. Même pire, ils se rendent compte de la hausse des taux d'intérêt se traduisent dans les paiements qu'ils ne peuvent pas faire. La seule solution est de vendre la propriété, mais ils ne peuvent pas. Pourquoi? Ils se doivent plus que la maison vaut la peine! Cela se traduit chez les personnes d'être coincé entre la roche proverbiale et l'enclume. Home equity devrait être utilisé comme un pécule pour les choses importantes comme le remodelage ou l'envoi d'enfants à l'université. Même dans ce cas, vous devriez être hésité à prendre un prêt que les résultats de votre fait plus que votre maison vaut la peine. |