|
Investor mise à jour sur l'endroit où vous vous tenez avec des locataires de biens occupés et comment ils affectent votre investissement. First things first, la loi. La Loi sur la location résidentielle s'applique à la location résidentielle en Colombie-Britannique. Il contient des exceptions pour les baux tels que non pour les coopératives de logement sans but lucratif, logements fournis aux étudiants ou des employés et des logements occupés comme des vacances ou de logements de vacances Voyage. Toutefois, la Loi sur la location résidentielle ne devrait pas être utilisée pour les propriétés commerciales comme il DOS ne s'applique pas. Aussi la location est occupé par un parc de maisons mobiles sont régis par la Loi sur les maisons Fait parc de location et non l'acte de location résidentielle. Voici ce que vous devez savoir: Rédigé contrats de location sont en vigueur depuis le 1er Janvier 2004. Toute entente entre un propriétaire et le locataire doivent être par écrit. La loi exige que la convention de location fixe les conditions standard qui sont inclus dans une annexe au règlement de la location résidentielle. N'oubliez pas d'utiliser les noms légaux du propriétaire et le locataire avec l'adresse et le logement locatif, la date de la convention de location et tous les termes convenus inclus dans le contrat. Vous pouvez utiliser votre propre contrat. Toutefois, si vous téléphonez d'un gestionnaire immobilier de la Colombie-Britannique ou la région de Calgary, vous pourriez obtenir un contrat de l'un d'entre eux. Ils peuvent également offrir plusieurs avantages à gérer vos biens. Un propriétaire mai également exiger un dépôt supplémentaire, si le locataire le souhaite d'avoir un animal de compagnie. Ce dépôt permet au locataire de garder l'animal dans la maison louée. Ce dépôt de mai ne pas être supérieure à l'équivalent d'une moitié du mois de loyer à un. Un propriétaire mai également exiger un dépôt pour les clés ou dispositifs d'accès. Par exemple: ouvre-portes de garage ou de clés de sécurité. Un locateur peut augmenter le loyer chaque année après un préavis de trois mois de préavis. Location mai être augmenté d'un pourcentage égal à l'indice des prix à la consommation plus de 2%. Ce différend ne peut être faite par un locataire dans l'arbitrage. Toutefois, si le propriétaire est dans l'augmentation permitable, le propriétaire est dans son droit. Locateur mai pénétrer dans la propriété mais doit fournir 24 heures d'avis au locataire. Toutefois, si le locataire donne son autorisation, le propriétaire mai pénétrer au moment requis. Un investisseur ou un propriétaire n'est pas tenu d'avoir animaux de compagnie dans son investissement. Animaux mai être restreint ou interdit par un propriétaire. Bien qu'un locateur peut exiger un dépôt pour animaux de compagnie, le propriétaire ne peut demander plus d'un dépôt de compagnie. Le bailleur est uniquement attribué un dépôt de compagnie qui devrait couvrir tous les animaux appartenant au locataire. Également un locataire peut mettre fin à une convention de location à des activités illégales menées par le locataire ou l'invité du locataire. Si cette activité illégale a causé ou peut causer des dommages aux propriétaires des biens, le propriétaire fin mai l'accord. Tous les conseils donnés ne devraient pas être invoquée de quelque manière légale et vous devriez toujours l'approche de votre avocat, agent immobilier ou administrateur de biens pour les aider dans ces mœurs. Ils sont des professionnels. |