Everything You Always Wanted to Know About d'une ligne de crédit hypothécaire, mais jamais oser le demander

Qu'est-ce qu'une ligne de crédit hypothécaire?

Une ligne de crédit hypothécaire est une ligne de crédit renouvelable garantie par un actif immobilier. Une marge de crédit peut représenter votre prêt immobilier ensemble, si au moment de la demande de votre propriété est inutilisé, ou elle mai forment une partie de votre crédit immobilier global. Le taux d'intérêt sur une maison de l'équité en matière de prêt et les paiements sur une telle installation doit rester variable parce que l'emprunteur est autorisé à établir des sommes et payer les sommes dans la ligne de crédit aussi souvent qu'ils le désirent.

Une ligne de crédit qu'il s'agit d'une carte de crédit garantie par votre maison ou une propriété d'investissement. La plupart des gens utilisent leurs lignes de crédit seulement pour les principales dépenses telles pour financer des améliorations maison, ou payer des dettes importantes. Avec une ligne sur valeur domiciliaire, vous pourrez avoir accès à une quantité définie de crédit, mais vous ne payez que les intérêts sur le montant auquel vous accédez.

Comment savoir l'équité combien j'ai dans ma maison?

Cela tout à fait simple. Votre équité disponible est la différence entre la valeur de votre maison actuelle et votre hypothèque en suspens. Si vous avez eu votre prêt immobilier en cours pour un certain nombre d'années sans réévaluation de votre propriété, vous trouverez mai que vous avez l'équité beaucoup plus libre que vous en pensez.
Certains bailleurs de fonds en Australie qui offrent des prêts à 100% et même 106% de la valeur de votre maison. Ces prêts sont offerts sur les achats à domicile. Pour un prêt hypothécaire de refinancement, la plupart des bailleurs de fonds se fera un plaisir de vous prêter jusqu'à 95% de la valeur de votre maison. Pour bénéficier d'une telle haute LVR (Loan to Value Ratio), vous devez disposer d'un historique de crédit propres et disposent financiers adéquats pour soutenir votre demande de prêt. Vous serez toujours en mesure d'obtenir une marge de crédit contre votre maison même si vos finances ne sont pas mises à jour ou si vous avez eu quelques défaillances dans votre histoire - or, le LVR à votre disposition sera légèrement inférieur (peut-être 80% - 90%) et le taux d'intérêt perçu sur le prêt de mai est légèrement plus élevé.

Supposons que votre maison vaut 400.000 dollars et votre hypothèque en circulation est de 200.000 $. Si tel est le cas, votre prêt hypothécaire actuel est LVR jusqu'à 50% de votre valeur de la maison. Vous devriez être capable d'obtenir une ligne de crédit à la valeur de 120,000 $, en prenant le prêt total à 320.000 dollars - ie. à 80% de la valeur de votre maison.

Pourquoi devrais-je considère comme une marge de crédit?

L'avantage principal d'une ligne de crédit est que vous décidez quand et combien vous dépensez. Vous êtes facturé uniquement un taux de prêt au logement d'intérêt sur l'argent que vous retirer. Vous êtes libre de rembourser les sommes d'argent retiré à tout moment.
Bien que d'une ligne de crédit peuvent être utilisées pour rien d'un prêt voiture, à un congé à l'étranger ou des rénovations domiciliaires, les frais d'éducation, etc investissements supplémentaires, l'une des meilleures utilisations de cette installation est la consolidation de la dette. En utilisant une partie de votre marge de crédit pour rembourser tous vos autres dettes non garanties, vous verrez vous-même paient environ un intérêt de 7% sur ces dettes au lieu de 15-20%. C'est là que réside une économie importante qui vous permet de réduire vos obligations mensuelles et rembourser votre hypothèque plus rapidement.

Quels sont les principaux avantages d'une ligne de crédit sur valeur domiciliaire?

Les principaux avantages d'une ligne de crédit sur valeur domiciliaire sont plus faibles mensualités, car vous avez besoin seulement de couvrir les frais d'intérêts sur les sommes dégagées. L'autre avantage, avec une marge de crédit hypothécaire, est que le taux d'intérêt est plus faible dans la plupart des cas que le taux de carte de crédit.
Votre situation financière mai changer entre le moment où vous demandez votre prêt immobilier initial, et quelques années sur la piste. En intégrant une ligne de crédit dans votre hypothèque, vous trouverez mai que cette ligne de crédit vous aideront à faire vos remboursements de prêt si vous:

-perdez votre emploi;

- Soudainement tombent malades et sont incapables de travailler pendant quelques mois;

- Nécessité de prendre congé de maternité / paternité et votre revenu;

- Ont de tout autre changement imprévu de circonstances personnelles.

En effet, votre marge de crédit agit comme votre «assurance d'urgence".

Y at-il des inconvénients à une ligne de crédit sur valeur domiciliaire?

Il n'y a pas d'inconvénients réels. Cependant, vous n'avez pas besoin d'être disciplinée pour s'assurer que vous n'allez pas sur une frénésie d'achats avec votre ligne de crédit. Comme vous êtes en effet à l'aide de votre maison en garantie pour payer vos autres dettes, vous devez prendre des précautions supplémentaires pour s'assurer que vous n'avez pas de dépassement ». Le risque de dépenser au-delà de vos moyens, c'est que vous mai perdre votre logement. Toutefois, ce risque comme tous les risques financiers peuvent être gérés et ne devrait pas empêcher les adultes responsables de prendre le contrôle de leur avenir financier.

Que faire si je veux faire les paiements de capital?

Vous mai formuler d'autres remboursements de capital sur votre marge de crédit quand vous voulez.

Vais-je devoir payer des pénalités de remboursement anticipé?

En termes généraux, votre marge de crédit peut être tirée et remboursé à volonté sans aucune sanction. Toutefois, vous aurez besoin de consulter votre prêteur choisi afin de déterminer quels sont les frais et charges sont applicables à votre prêt.

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