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Lorsque vous obtenez un prêt auprès d'une banque, vous êtes généralement tenu de mettre en place une garantie de paiement. Il s'agit généralement d'un morceau de biens immobiliers dont la valeur correspond à celle du montant que vous empruntez. Dans le cas où vous ne respectez pas les exigences de la banque pour le remboursement, la banque aura le droit de reprendre possession ou obtenir de l'acte de la propriété réelle. Cet acte de défaillance technique est appelée une forclusion. Aux États-Unis, il existe deux types de forclusion. En fonction de l'état dans lequel vous vous trouvez, le créancier ou une banque peut soit appliquer une forclusion «stricte» ou simplement un «verrouillage». Une éviction stricte permet à la banque ou du créancier de posséder ou de posséder pleinement le titre ou l'acte de la propriété comme le paiement complet du prêt qu'elle a accordé une personne ou une entité d'affaires. Sinon, en cas de défaillance d'un individu ou l'entité commerciale pour terminer le calendrier de remboursement, le tribunal par le shérif ou les autres dirigeants, on donne le droit de vendre aux enchères la propriété. La banque ou le créancier qui a prêté l'argent offre habituellement leur offre sur le bien aux enchères publiques. Le public sait mai de cette appel d'offres par le biais d'annonces ou de la divulgation d'une liste de propriétés de forclusion. Les courtiers immobiliers obtenir souvent des listes de forclusion et de soumission pour les propriétés. La plupart des biens saisis sont vendus aux enchères à la quantité ou la valeur du prêt du propriétaire initial avait. Ainsi, la valeur mai inférieur à sa véritable valeur marchande. En revendant ces propriétés, les courtiers gagnent souvent quelques milliers de dollars de plus. Plusieurs courtiers entreprenants regarde de pré-verrouillage pour les annonces immobilières. Annonces Preforeclosure fonction des propriétés qui ne sont pas encore saisis ou offerts au public pour des enchères. Vous pouvez avoir accès à cette information en s'associant ou en ouvrant des comptes sur plusieurs sites internet dédiés à offrir des informations sur les propriétés de forclusion. |