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Avec la croissance du nombre de maisons dans certains marchés immobiliers, de nombreux vendeurs à la maison se fondent sur une évaluation de la propriété afin d'obtenir une opinion indépendante et impartiale sur la valeur de leur maison et comme un indicateur de tout aspect négatif potentiel que mai doivent être abordés avant de mettre leur maison sur le marché. Alors que l'analyse comparative du marché un agent professionnel est généralement un bon indicateur du prix de vente suggéré de votre maison, un vendeur peut-être envie de ce deuxième avis de vérifier les meilleurs prix de vente. Si vous devez choisir à débourser l'argent s'attendre à payer environ $ 200.00 à $ 400.00 pour ce rapport. Votre évaluation sur - ce qui pourrait la durée varie de deux ou trois pages à plus d'une centaine, selon son champ d'application - contiendra des détails sur la maison, une description du quartier et side-by-side comparaisons de biens similaires. Il contiendra également une évaluation du marché immobilier de la région et les notations de problèmes majeurs avec les biens qu'il aura une incidence sur sa valeur. Bien que de nombreux agents immobiliers sont habiles à signaler des problèmes avec une propriété, une évaluation professionnelle donnera le vendeur à la maison plus en profondeur l'information ne serait autrement pas disponibles. Cela permet au vendeur de déterminer ce qu'il ou elle serait prête à investir dans des réparations ou considèrent comme un élément à être négocié avec l'acheteur éventuel. Ce rapport permettra au vendeur de déterminer au mieux le prix de vente avant qu'il place sa maison sur le marché. L'une des choses principales que vous devez noter, selon l'American Society of Appraisers, "sont tous les éléments qui avaient un ajustement négatif - ils peuvent être une bonne liste de contrôle pour les éléments d'actualiser ou de remanier. Exemples de questions qui pourraient entraîner un ajustement négatif: moins que le nombre typique de bains pour la taille de la maison, cuisines et bains obsolète, ou un garage pour voiture ou pas de garage dans un quartier où deux ou trois garages de voiture sont la norme . "Dans un marché immobilier de vente où la plupart des gens veulent tourner des propriétés clés, investir dans ce type de rapport à vous guider dans la tarification de la vente de votre maison peut être une bonne idée. |