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Votre cote de crédit sera l'un des principaux facteurs qui influeront sur votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire, et du montant des intérêts, les frais et l'acompte vous sera demandé de fournir. En Australie, l'organisme qui collecte et des rapports sur vos renseignements de crédit Baycorp Advantage (http://www.mycreditfile.com.au). Toute information sur le crédit négatifs, y compris par défaut, les faillites ou les jugements, ainsi que des informations sur la façon dont plusieurs demandes ont été faites auprès de votre dossier, est mis à jour par cette société. Selon la loi, Baycorp avantage doit fournir des Australiens avec une copie gratuite de leurs antécédents de crédit. Il faut environ jours par semaine à dix pour vous de recevoir votre dossier de crédit par la poste. Si vous avez besoin est plus tôt, Baycorp dispose d'un service accéléré qui qu'il arrive chez vous en 24 à 48 heures, même si il ya des frais pour le rapport accélérée. En Nouvelle-Zélande (http://www.mycreditfile.co.nz), il ya des frais impliqués et pour obtenir une copie de votre dossier en tout cas. Les prêteurs hypothécaires ont tendance à être beaucoup plus stricts que d'autres prêteurs. Vous mai être en mesure d'obtenir des cartes de crédit ou un prêt automobile avec le crédit boutonneuse, mais il est plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire sans un rapport de crédit propre. Il est important de noter que même avoir trop de demandes de renseignements chefs d'accusation contre vous, pour être frugal dans combien de fois vous permettent créanciers potentiels pour accéder à votre fichier. Bien qu'il y ait des informations négatives sur vous, l'information positive n'est pas inclus. Payer vos factures à temps gardera hors de commentaires négatifs de votre rapport de crédit, mais le fait que vous payez sur une base opportune n'est pas expressément indiqué en raison de l'Australie et la Nouvelle-Zélande lois sur la confidentialité. En outre, les données négatives peuvent être conservées que cinq ans, sauf pour les faillites, qui sont connus pour sept ans. Votre bon dossier de crédit est une grande partie de contracter une hypothèque, et c'est une bonne idée d'obtenir une copie de votre rapport avant de faire toutes les applications. Cela vous donnera une chance de corriger les inexactitudes qui existent mai. En outre, il vous donne une chance de ré-ajuster votre timing. Si, par exemple, vous avez une marque négative qui est de quatre ans et onze mois, vous souhaitez mai à attendre un mois avant de faire des applications, car une fois que la marque négative fêtera ses cinq ans, elle disparaît. Si vous connaissez des mauvaises notes sur votre crédit, il est encore possible d'obtenir un prêt hypothécaire auprès d'un sous-Premier prêteur, ou d'un prêteur qui offre non conforme prêts. Toutefois, le taux d'intérêt, les frais et les points sont susceptibles d'être plus élevé, et vous mai être nécessaire pour réprimer une plus grande que la normale au versement initial. Lorsqu'on cherche à obtenir un prêt non conforme, il est important de se méfier des "prêteurs prédateurs. Les institutions de dépôts sont réglementés par l'Australian Prudential Regulation Authority (http://www.apra.gov.au), mais il ya d'autres prêteurs qui ne relèvent pas de la compétence de l'APRA. L'une des principale non-conformes aux prêteurs en Australie est Liberty Financial (http://www.liberty.com.au). Si vous décidez de faire une demande de non-conformité de prêt, essayez de trouver un avec préalable raisonnable conditions de paiement. Vous voudrez pour essayer d'améliorer votre cote de crédit après que vous obtenez le grand intérêt, non-conforme de prêt, de sorte que vous pouvez passer à un prêt conforme par la suite une fois votre crédit s'est améliorée. Si votre non-hypothécaire conforme ne permet pas de pré-paiement, vous serez coincé avec un grand intérêt depuis des années, même si votre crédit mai s'améliorer au fil du temps. Copyright 2006 Tracey Anderson |