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La propriété des investisseurs d'outre-mer savons tous que les bénéfices dans un bien d'investissement à l'étranger sont effectuées à l'achat. C'est-à-dire la propriété est achetée suffisamment bon marché pour que les gains en capital sont presque certaine. Investisseurs chevronnés de recherche en permanence les marchés de l'immobilier d'outre-mer pour les biens à bon marché à l'étranger, mais est-ce vraiment la meilleure façon de trouver un bien bon investissement? Une fois, j'ai eu connaissance d'un proverbe chinois apparent qui a déclaré: "à bas prix des choses pas bon, pas de bonnes choses bon marché» qui longe les lignes de si elle est trop belle pour être vraie, elle l'est probablement. Bien moins cher à l'étranger est bon marché pour une raison et c'est là que les investisseurs devront placer leur attention. Pourquoi est-ce bien si bon marché? Hors des terrains de Plan Pré propriété de construction peuvent acheté avant une brique est posée, et parfois même avant de planifier la permission est accordée. Hors des terrains de plan est une excellente façon de faire votre bénéfice sur l'achat. D'achat en général les biens à ce stade précoce garantit presque une plus-value lorsque le bien est construit et prêt à vendre. Cependant les investisseurs ont besoin d'étudier le marché, les constructeurs marchés généralement stable offrira la propriété suffisamment bon marché pour les investisseurs de réaliser un profit. Certains constructeurs ne garantissent que le prix du bien fini sera 'X'. Cela peut être idéal car les investisseurs peuvent s'attendre à des bénéfices et même de planifier ce qu'ils feront avec l'équité instantanée dans leur propriété une fois qu'elle a été fini. Les investisseurs doivent être prudents avec le titre et permis de construire et doit demander un avis juridique pour s'assurer que ceux-ci sont correctes au moment de l'achat. Hors des terrains de plan peut être bon marché parce que le constructeur a besoin de lever des fonds pour poursuivre la construction de votre argent et sans investissement début mai le projet ne démarre plus. Les investisseurs doivent obtenir des garanties en ce qui concerne les projets qui ne décolle pas. Un moyen sûr est d'avoir les sommes détenues dans un compte séquestre. Voici quelques considérations: 1.) Quelles garanties avez-vous que le promoteur ne serait pas aller en dessous ou ce projet n'aurait pas passer sous? 2.) Ce que mon dépôt de garantie soit placé dans un compte bloqué? 3.) Recherche de la société de construction, quels travaux ont-ils fait dans le passé 4.) A le constructeur de permis de construire obtenu et les autorisations locales pour le projet? 5.) Yat-il des garanties juridiques pour les investisseurs étrangers dans le cas du non-achèvement des travaux de construction ou pauvre par le développeur? 6.) Que faire si vous avez décidé de vendre avant l'achèvement du projet, cela serait possible et je serai pénalisé de toute façon? 7.) Comment est-il facile d'acheter et de vendre des biens dans ce pays? 8.) Que faire si je décide de vendre mon (titre de séjour / chambre d'hôtel)? 9.) Existe-il d'autres taxes tandis que le projet se construit et que dire après la fin? 10.) Comment voyez-vous les revenus locatifs d'être une fois l'installation ouvre basées sur les taux actuels dans des propriétés similaires? 11.) Quel est le calendrier de paiement? 12.) Qu'advient-il si le bâtiment est en retard? 13.) Quel est le rendement locatif je peux m'attendre? 14.) Quelles sont les implications fiscales et l'héritage? 15.) Quel est le processus d'achat dans ce pays? Cheap bien immobilier à vendre il pourrait être le lieu De nombreux marchés d'outre-mer n'ont pas été soumis aux plus de prix gonflés que de nombreuses villes européennes et américaines ont été soumis. Ces prix ont été tirée par la demande sur l'offre. Alors pourquoi n'at-ci n'apparaissent pas dans la région qui offre des biens à bon marché? Il est clair que de nombreux pays sont nouveaux sur le marché immobilier à l'étranger. Pays de l'ex bloc de l'Est sont un bon exemple de cela. Les régions qui n'ont pas un très bon accès et le faible coût de la vie offrira également des biens économiques à l'étranger. Toutefois, il se pourrait bien que il ya tant l'offre de terrains à savoir est que les prix de nombreux biens ne sont pas gonflés. Les marchés émergents, où les investisseurs n'ont pas eu la chance d'acheter la propriété peut être mûrs. Envisagez l'achat et le processus juridique de certains gouvernements à prendre des acheteurs étrangers sauter dans un cerceau si nombreux qu'il met les investisseurs. Soins de santé, du gouvernement, stabilité, absence d'infrastructures de toute raison pour laquelle la propriété est encore bon marché. Il est clair que la propriété à bas prix mai pas être tout ce qu'il semble, mais la recherche peut faire de la propriété à bas prix à l'étranger une activité rentable pour l'investisseur immobilier à l'étranger. Les investisseurs qui trouvent les biens à bon marché à l'étranger doivent savoir pourquoi et d'identifier les caractéristiques qui vont remédier à ces facteurs. Un bon exemple est une région avec un manque d'infrastructures, mais il existe des plans en place pour améliorer ces dans un avenir pas trop lointain. Ce genre de prévoyance peuvent faire des économies sur les achats et faire de l'argent à la vente. |