Obtenir un prêt hypothécaire pré-approbation!
Vous avez besoin de savoir ce que vous pouvez vous permettre. Il faut être réaliste avant de vous jeter à corps perdu dans sa création. Nous vous suggérons de prendre rendez-vous avec un représentant hypothécaire de votre banque et avoir une conversation sérieuse. N'ayez pas peur de faire le tour. Départ toutes les banques et comparer les tarifs. N'ayez pas peur de marchander - la plupart des banques vont tomber à 1% par rapport aux taux affichés. Demandez-le - vous le méritez. C'est le plus gros achat de votre vie. Également savoir combien de temps le taux sera de "verrouiller" pour. Habituellement 60-90 jours. Si le taux est en panne, pendant cette période normalement, votre banque vous donnera le taux le plus bas dans les 60-90 jours, assurez-vous que ce soit le cas.
Faites de votre maison Liste de souhaits
Voulez-vous une maison en rangée, jumelée ou une maison individuelle? Quid d'un condo? Combien de chambres avez-vous besoin? Qu'en est-il une arrière-cour? Est-il quelque chose que vous voulez - vous serez en mesure de le maintenir? Situation - Avez-vous besoin d'être près d'une école pour vos enfants?
Consultez un agent immobilier
de trouver un foyer à vos besoins et gamme de prix. Soyez honnête et expliquer votre situation. Nous sommes là pour vous aider. Et se rendre compte que ne sera pas toujours être facile. Si vous êtes pré-approuvés pour un prêt hypothécaire à 200.000 dollars et que vous avez économisé un acompte de 10.000 $, alors vous pouvez regarder maisons dont le prix allant jusqu'à 210.000 dollars. Toronto, si l'emplacement choisi est central, il sera presque impossible de trouver une chambre 4 maison pour ce prix. Vous devez considérer ce qui est abordable. Accueil Comment pouvez-vous donner à l'endroit choisi? Plus on s'éloigne de la ville, le tout moins cher est. Si vous allez à l'Ajax par exemple vous pourriez trouver un gîte pour quatre chambres à coucher dans cette gamme de prix. À Toronto, vous cherchez à 400,000 $ +.
Recherche pour votre nouvelle maison
Soyez patient - il mai prendre un certain temps pour trouver la maison parfaite ou inversement, elle mai être le foyer de votre première étape dans le pied! Un mot d'avertissement, dans les foyers actuels du marché sont vendus à un rythme alarmant. S'il ya quelque chose que vous décidez que vous voulez, il vaut mieux sauter dessus puis à attendre trop longtemps et l'ont vendu à partir de sous toi.
Faire une offre sur la maison que vous Choisir
Votre agent immobilier se chargera de toutes les négociations et vous conseillera sur tous les aspects du processus. Les conditions standard dans l'offre sont: acheteur en organisant le financement et l'inspection de la maison par une inspection du domicile professionnel qualifié. Ces conditions sont inclus pour vous protéger - l'acheteur. Le financement est approuvé par votre banque et de l'inspection est effectuée par un inspecteur en bâtiment de votre choix. Votre agent immobilier auront des noms des sociétés d'inspection au choix ou consulter les pages jaunes et de comparer les tarifs. La norme est pour l'inspecteur de vous fournir un rapport à la fin de l'inspection et de vous alerter à toute préoccupation qu'il ou elle mai ont. Ayant une inspection de termite dans l'une des vieilles maisons à Toronto est une bonne idée.
Une fois l'offre est acceptée
et les conditions sont remplies alors le deal (contrat) est ferme et contraignant. Vous avez juste besoin du vendeur de sortir! Vous aurez besoin de préparer pour frais de déménagement et mettre aux services publics (eau, électricité, gaz, etc)
Closing Day!
C'est le jour que votre avocat et le vendeur de documentation de l'avocat de change et des fonds et vous obtenez le titre et les clés de votre nouvelle maison! Elle mai bien être une journée stressante pour vous - en réalité, nous savons par expérience (ce que nous avons fait deux fois maintenant) que oui, c'est stressant. Le soulagement d'avoir enfin vos clés de maison de nouveau dans votre main sera un tel plaisir.
Moving Day!
Une planification minutieuse assure un déménagement sans heurt et sans douleur. Que vous soyez à l'embauche une entreprise de déménagement ou que vous faites le travail vous-même, assurez-vous d'évaluer les coûts et à être prêt. La location d'un camion et faire vous-même mai être moins cher à certains moments, mais pour sauver la pression sur votre dos, vous mai laissez les pros faire. Les coûts peuvent varier sauvagement.
Pour notre première maison nous, avec quelques amis et membres de la famille, nous a émus en jeu. Nous allions d'un appartement dans une maison et il était facile. Le coût initial du camion n'était pas trop cher, il a été le coût de kilométrage supplémentaire qui a été viré sur à la fin qui n'était pas si agréable. Sans parler de la douleur dans le dos et les genoux le lendemain de tous les soulever et monter des escaliers! Et nous n'étions pas hors de forme, il était juste minable, le travail dur.
Mais voici la vérité, pour déménager dans notre maison actuelle, nous tombé en panne et a embauché une entreprise de déménagement - n'est pas un grand nom, mais encore une servitude, société assurée et les gars ont été formidables. Ils ont amené le camion, vidé notre casier de rangement et j'ai tout dans notre nouvelle maison rapidement et efficacement. Yay! Aucun des douleurs au dos et aux genoux pour nous! Nous sommes personnellement en relativement bonne forme et non pas paresseux par un effort d'imagination, mais nous sommes aussi pas en busting le dos à nouveau. Donc, en définitive, le choix est vôtre. Oui, c'est moins cher de le faire vous-mêmes juste faire certain que vous êtes prêt pour le travail, c'est tout ce que nous disons.
