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Lorsque vous décidez de vendre votre maison, votre première pensée mai être: j'ai besoin d'un agent immobilier. Mais Hold Your Horses - Prendre cette route et vous devrez payer une commission. Les frais de la Commission d'augmenter le prix d'une maison d'environ 6%. Pour une propriété pour 250,000 $, la commission s'élève à 15.000 dollars. Argent que vous pourriez utiliser pour votre nouvelle maison ou pour des frais de déménagement. Si vous souhaitez conserver que 6% et sont prêts à mettre en avant quelques efforts, ces dix étapes peuvent vous aider à atteindre votre objectif: Obtenir un traitement sur valeur de votre propriété Étape 1: Si votre maison a besoin de réparations importantes, elles le font actuellement. Étape 2: Trouver un évaluateur immobilier résidentiel réputé pour évaluer votre maison et vous dire sa valeur de marché actuelle basée sur sa construction, l'emplacement et l'état. Set Your Prix d'achat Etape 3: Parlez à un avocat au sujet de la documentation requise. Étape 4: Discuter de la façon dont la vente va vous toucher avec votre banquier d'hypothèques et de comptable. Étape 5: Montrer à un agent immobilier de photos de votre maison et découvrez comment les acheteurs de maisons sont prêts à payer pour cela. Désormais définir votre prix d'achat et émotionnellement vrai dire «au revoir» à la maison. Préparer la vente Étape 6: Créer "appel trottoir» pour obtenir les chasseurs maison par la porte avant. Aménagez votre jardin avant et arrière, de fixer l'entrée de cour et tout les autres défauts. La peinture de votre maison et nettoyez les gouttières, si nécessaire. Etape 7: Débarrassez-vous de tout ce que vous n'avez pas besoin de vivre dans la maison tous les jours, garder les meubles de base pour montrer l'utilisation de chaque pièce. Étape 8: Dans chaque salle de réparation, la peinture et nettoyer les murs, les plafonds et les fenêtres jusqu'à ce qu'ils brillent. Utilisez une peinture de couleur neutre lumière, retirer ou remplacer les tapis usés, de finition pour planchers en bois usés. Portez une attention particulière à la cuisine et les installations sanitaires. Disposez les meubles de montrer l'utilisation de la salle et de photographier l'extérieur et l'intérieur de la maison pour montrer toutes ses caractéristiques. Annoncez La Maison Etape 9: Utiliser Word de la bouche, la publicité imprimée et Internet. Envoyez vos photos et description complète de votre maison et utiliser la fonction de visite virtuelle. Diffusez votre «À vendre» sur votre pelouse, à votre adresse de site Internet et votre numéro de contact. Enregistrez votre annonce d'information sur votre répondeur. Concluez l'entente Etape 10: les acheteurs d'écrans; obtenir les noms et vérifier les numéros de téléphone, insistent sur la pré hypothécaires lettres d'approbation avant de prévoir une visite guidée maison. Faire le ménage à fond sur le jour de chaque consultation, le bloquage de votre valeur personnelle et pension vos animaux de compagnie avec des amis. Créez une atmosphère intime - faire cuire des biscuits, des chandelles de lumière et ouvrir les rideaux pour la lumière naturelle. Lorsque les acheteurs arrivent, leur donner des informations à fournir des biens, leur montrer les bases et les laisser à explorer. Soyez prêt à négocier et à accepter la meilleure offre. Une fois que l'acheteur a leur financement, parlez-en à votre avocat pour organiser la clôture de la vente. |