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Une estimation de bonne foi est une estimation écrite vous êtes censé recevoir dans les 3 jours de faire une demande de prêt hypothécaire. L'estimation de bonne foi ventile les coûts individu participant à un refinancement ou achat de prêts hypothécaires. Il existe de nombreux postes pour tenir compte de toutes les parties que mai être impliqué dans une transaction, notamment: prêteur -courtier -séquestre entreprise -Titre Société Société d'assurance-risque -priseur -les frais gouvernementaux -taxes -les autres frais Vos honoraires sont sous plusieurs formes: -taxes en vigueur -remboursement anticipé des impôts, intérêts et autres éléments (il s'agit d'une "taxe" au sens où le travail coûte mais c'est juste un pré-paiement des frais futurs que vous devrez engager de toute façon) Quand un prêteur ou le courtier prépare une estimation de bonne foi, il ya la tentation de montrer une structure inférieure honoraires en faisant l'impasse sur bon nombre de ces coûts. De cette façon, ils peuvent montrer qu'ils sont moins chers que la concurrence. Beaucoup de gens qui ne savent pas lire les estimations de bonne foi pour l'exactitude, mais juste sauter à la somme totale à la base pour comparer les estimations. Une foi lowball bonne estimation n'est pas quelque chose à utiliser pour comparer avec d'autres offres. Une façon de voir rapidement si l'estimation de bonne foi en vaut la peine est de voir s'il est plus souvent vide. Si rien n'est prévu pour les taxes foncières, frais d'évaluation, ni d'autres frais inévitables alors il n'y mai manquer quelque chose dans l'estimation de bonne foi. Modification des taxes finale de l'estimation originale Bonne Foi Les Peu importe combien vous comparez votre estimation de bonne foi et choisir avec soin votre emprunt, vos frais à la fin mai être différent. Il ya des raisons légitimes et illégitimes pour cela. Une autre raison est que vous illégitimes ont été délibérément arnaqués. Une petite quantité de ce mai être compréhensible. Il existe aussi beaucoup de raisons légitimes pour lesquelles vos frais de mai en viennent à changer. Si votre pointage de crédit sera en baisse au cours du processus hypothécaire, le prêteur mai finir de vous facturer de plus pour le prêt. Si vous manquez un paiement hypothécaire au cours du processus de prêt hypothécaire et le nouveau prêteur découvre, ils mai changer le prêt qu'ils vous offrent et sa structure tarifaire mai être différent. Vous mai ont une pénalité pour remboursement anticipé que le prêteur ne le savais pas lors de la création de l'estimation de bonne foi. Rappelez-vous que bon nombre des coûts sur l'estimation de bonne foi seront engagés quel que soit le prêteur vous allez à (tels que l'évaluation et des frais de crédit). |