Vous savez que c'est vrai, mais très peu de gens savent comment mettre fin à cette charge énorme sur le sang de leur vie.
Vous êtes imposé lorsque vous gagnez de l'argent. Vous êtes imposé lorsque vous dépensez, vous êtes imposé lorsque vous investissez votre argent, alors vous êtes taxés quand vous mourrez!
Ce court article va vous donner suffisamment de connaissances pour réduire vos impôts de 30-40%!
Think about it. De nombreux investisseurs ne pas utiliser les entités correcte pour mener leurs activités immobilières et donc payer plus d'impôts que ce qu'ils auraient autrement à.
La plupart des investisseurs achètent des biens propres et en leur propre nom, en s'ouvrant en place non seulement à l'augmentation des taxes mais aussi la fortune vol de poursuites et d'autres passifs.
Même si un investissement immobilier est un succès, un pourcentage trop élevé est versé au gouvernement en impôts sur les gains.
Regardons quelques possibilités:
- Comment aimeriez-vous être en mesure d'ajouter 200 $ - 1,000 $ par mois, chaque mois, à votre chèque de paie, en commençant par votre prochain chèque de paie?
- Comment éliminer environ 15,3 pour cent des impôts de la plupart de votre revenu de travailleur autonome, les réflexions et rehabs?
- Éliminer l'impôt sur vos gains en capital tout en tirant en espèces, en franchise d'impôt
- Apprenez à utiliser votre IRA comme une source d'impôt sur le capital libre de monter en flèche votre programme d'acquisition de biens.
- D'éliminer les frais et les délais d'homologation de vos biens et de réduire les droits de succession à votre décès.
Il suffit d'un peu de connaissances sur la façon dont le système fiscal fonctionne vraiment et une compréhension des lois de l'argent.
Heureusement, il ya quelques choses que vous, en tant qu'investisseur immobilier peut faire immédiatement pour couper votre fardeau fiscal de façon substantielle.
Traitez vos affaires immobilières comme une entreprise et prendre toutes les déductions et les dépenses que vous êtes sans doute, mais donnant le droit de par la loi.
- De bureau à domicile
- Frais Voyage (vacances ou voyage d'affaires, la différence est énorme!)
- D'emploi des membres de la famille dont des enfants
- Frais d'automobile
- Frais de représentation
- Family frais médicaux
- Régimes de retraite
- Business entité propre
Vous prenez sans doute certaines de ces déductions, maintenant, comme les frais d'automobiles ou de divertissement écrire offs. Toutefois, vous laissez l'argent sur la table, des centaines de dollars par mois si vous n'utilisez pas tous les trous de boucle d'impôt que vous pouvez.
- Par exemple, je parie qu'il n'y a pas trop d'investisseurs immobiliers réels qui ont un plan d'IRA liée à leur activité. Il s'agit d'un trou énorme qui pourrait couler des milliers de dollars des abris d'impôts chaque année et qui peut effectivement être utilisé pour financer vos investissements immobiliers!
- Employez-vous vos enfants dans votre entreprise? L'IRS a donné le feu vert à l'emploi d'enfants aussi jeunes que 7 dans votre entreprise, en supposant que le travail est appropriée et la rémunération est compétitive avec salaire pour le même travail dans votre région.
- La question de bonne affaires entité est une couchette, une une coûteuse et dangereuse. La LLC est devenue une entité très populaire d'affaires ces dernières années. Toutefois, si vous avez une entreprise active dans l'immobilier; flipping, rehabbing, etc, il vous coûte une 15,3% supplémentaires en impôts supplémentaires! Ce sont des impôts à l'emploi indépendant où une Corp S permettrait d'éviter, tout en conservant la passe à travers aspect, ainsi que l'aspect protection des actifs de la LLC.
- Si vous êtes retournement des propriétés ou des biens en vente en cure de désintoxication et de vendre, vous courez le risque d'être classé comme «Real Estate concessionnaire", par opposition à un investisseur par l'IRS. C'est grave comme vous ne serez plus en mesure d'amortir la dépréciation de la propriété, de vendre sur un contrat à tempérament ou d'utiliser un échange libre d'impôt 1031. La réponse, dans ce cas aussi, est d'utiliser un S Corp pour traiter tous vos flips ou rehabs. Ainsi, si l'IRS caractérise les activités des entreprises en tant que vendeur, ce sera le corp S et non pas vous personnellement, cela obtenir le coup avec des restrictions.
- Puis il ya le Land Trust, un sujet tout à soi. Mettre vos biens dans une fiducie foncière ne fournit pas seulement la protection des biens, il protège également vos gains en capital provenant de la fiscalité et de vos amortissements ne sont pas repris sur la vente!
Une fois ces dépenses supplémentaires sont réalisées et correctement documentée et les entités appropriées sont employées, il est probable que vous vous présenterez une perte de vos opérations immobilières, en particulier si vous êtes un nouvel investisseur.
Ces pertes peuvent être déduits des revenus de votre travail habituel ou gains provenant du travail indépendant, ce qui entraîne une augmentation de votre salaire net net de centaines de dollars chaque mois, de quoi faire une différence dans votre mode de vie.
