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Prêts immobiliers d'investissement peuvent être obtenues auprès de caisses d'épargne et les banques commerciales, l'épargne et de crédit, caisses d'épargne et de prêts, et de coopératives de crédit. Autres sources d'où un prêt peut être demandé sont les compagnies d'assurance, institutions de crédit hypothécaire, les prêteurs, les fonds de pension, les fiducies d'hypothèques et de fonds d'investissement. Prêts immobiliers d'investissement et les prêts d'investissement immobilier sont encore offerts par des particuliers. Les deux types de prêts immobiliers d'investissement sont résidentiels et commerciaux. Prêts catégorie résidentielle, qui sont souvent appelés en tant que non-propriétaire occupé (NOO), comprennent celles immeubles de placement (moins de 4 unités) qui sont achetés et sont prévus pour des revenus de location et de l'appréciation future. Alors qu'une catégorie commerciale comprend des immeubles de 5 unités ou plus, un entrepôt, mix-utilisé les bâtiments et les magasins. L'intérêt sur le prêt immobilier d'investissement sont financés à partir des revenus de location. Les principaux facteurs qui sont considérés comme devant un prêt immobilier d'investissement est accordé sont les revenus de l'investisseur, les pointages de crédit et des réserves. Pour un investisseur immobilier cherchant un prêt, il existe de nombreuses options. Certaines des options de financement comprennent les prêts hypothécaires commerciaux, des obligations ou des actions, des fonds propres du syndicat, et les accords de sécurité. Les cinq éléments essentiels nécessaires à un prêt sont taux d'intérêt, les conditions, le paiement, la valeur finale, et principal. Ces éléments interdépendants mathématiquement modifie automatiquement quand il se produit tout petit changement dans l'une quelconque des valeurs. Pour obtenir un prêt, il n'y a pas de pré-déterminé des limites fixées pour les investisseurs immobiliers. Prêts immobiliers d'investissement sont fournis à titre intérimaire, à court terme et que les prêts à long terme. Différents types de prêts offerts comprennent une dette permanente, la dette de construction, le financement structuré, un pont, d'un financement provisoire, le financement par actions, le financement mezzanine, l'argent des investisseurs forclusion, prêts d'argent dur et financement pour les réparations résidentielles. Pour ces investisseurs dans les régions métropolitaines qui aiment acheter des maisons, les fixer en place, et les revendre, les prêts d'argent dur sont le meilleur choix. |