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Nous savons tous que l'achat d'immobilier, mais surtout sur les marchés à chaud comme Miami, est l'un des plus gros investissements personnels que vous pouvez faire. Lorsque vous avez acheté dans un marché concurrentiel, comme le marché immobilier de Miami, il est important de ne pas vous permettre d'être poussé ou cajolé à prendre une décision rapide. La «peur de la perte" facteur est utilisé très efficacement par des agences immobilières de nombreuses réel et est un stratagème populaire dans les marchés plus chaud. La première chose que vous devez faire est de comprendre que le marché est cyclique. Autrement dit, il ne gardera pas aller dans une direction quelconque façon permanente. OK, donc sur une longue période de 5, 10 ans ou plus, il y aura une tendance définitive mais ne vous attendez pas une année de plus accroître l'équité année. Ce fait vous libérer d'un autre véritable stratégie populaires agence immobilière ... «Acheter maintenant parce que le prix va jusqu'à« plan. Agents honnêtes vous montrera les profils de marché qui justifient le prix demandé de toute propriété. Ces profils devraient inclure non seulement la demande au prix de vente aussi. Il ya des agents qui font énoncé comme: «le marché va s'engager en hausse de 10% cette année", ou "que vous ferez de votre investissement dans 2-3 ans." Maintenant, à moins d'avoir une boule de cristal ou ne peut voir dans l'avenir, ces peluches sont des déclarations qui ne devrait poser un drapeau rouge en vous l'esprit. Ne jamais acheter de l'immobilier et de la base à l'achat sur quelque chose se passe dans l'avenir. Si c'est une bonne affaire, c'est une bonne affaire MAINTENANT pas dans 10 ans. Beaucoup de choses peuvent se produire pendant cette période d'attente. Cela ne signifie pas que le marché ne doivent pas devenir chaudes rouges ou que si vous ne sautez pas sur quelque chose tout de suite, elle finit vendus. Ces choses ne se produisent. Mais il est important de se rappeler que d'autres facteurs sont à l'œuvre dans tout marché immobilier, mais particulièrement dans un solide ou un marché vendeur. Il s'agit d'inclure le facteur cupidité. Les gens regardent en arrière de plusieurs années et ensuite utiliser cette information pour décider que le marché continuera à monter dans le futur. "Renvoie précédentes ne sont pas indicatives des résultats futurs» est une déclaration populaire sur de nombreux investissements, mais certaines personnes ne semblent pas y croire quand il s'agit de l'immobilier. Next Up est le GRAND FOOL THEORY. C'est l'une que les banquiers même utiliser pour justifier des prêts à des gens qui peuvent à peine se qualifier. La théorie est qu'une fois que la propriété est vendue et le prêt fermé, l'augmentation de la satisfaction donnera à la banque - ou à la protection propriétaire mieux. L'idée est que le propriétaire peut le vendre plus d'argent pour la prochaine personne disposée à payer pour entrer sur le marché. Le problème est qu'une fois de plus, est suppose une appréciation positive s'est poursuivie en valeur des propriétés. Les gens semblent oublier que ce n'était pas si il ya plusieurs années que la propriété dans une grande partie de la Floride a été vendu très peu de frais. Il y avait peu ou pas d'appréciation des marchés immobiliers de nombreux réel dans tout le pays pendant des années. Un marché normales reviendront tôt ou tard. En achetant dans la précipitation et la stratégie d'achat, vous courez le risque d'acheter au sommet de tout marché immobilier. Cela est particulièrement vrai, cependant lorsque l'on parle d'un marché à chaud comme Miami Real Estate. Achat à bon escient comme un bon investissement continue d'être un bon investissement quel que soit le marché. |