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La période du boom de l'achat d'une maison unifamiliale ou un condo, ne tarde pas renversant pour un profit est passée. En dépit des avertissements de la bulle immobilière et un marché immobilier en attente de la catastrophe, les investisseurs, cette période l'an dernier ont été l'achat fébrilement immobilier en Floride, Las Vegas, l'Arizona et d'autres points chauds. Un an plus tard ce qui s'est passé? Demandez à ces gens obtenu brûlé? Ont-ils fait des bénéfices Hugh? Eh bien tout dépend du marché. Il n'y a pas un seul marché immobilier aux Etats-Unis mais de nombreux marchés locaux. Oui les conditions du marché ont changé. Les histoires ont aussi changé. Les investisseurs qui ont obtenu des bénéfices au début ont effectivement fait. Les retardataires n'ont pas été aussi chanceux. Rêves de richesse immobilière pour ces personnes susceptibles sont pas matérialisées. Pourquoi? En raison du calendrier de personnes cherchaient à faire de l'argent et de leurs finances. Si retournement pour les bénéfices n'était pas un objectif, de nombreux investisseurs ont acheté des habitations des investisseurs, la planification de les louer pour couvrir le coût de l'hypothèque sur la maison d'investissement. Bien ce que s'il n'ya pas de locataires? Ensuite, l'investisseur doit disposer des fonds disponibles pour payer l'hypothèque alors que la recherche d'un locataire. En dernier recours, l'investisseur peut toujours vendre la maison. Supposons qu'il y ait beaucoup d'investisseurs dans une région confrontés au même problème et ils ont tous essayer de vendre leurs maisons d'investissement à la fois? Maintenant, la valeur des maisons commencent à baisser, les maisons reposer sur le marché depuis longtemps et les investisseurs sont confrontés à une trop large cauchemar financier. Cela s'est produit dans certaines régions du pays. Voici comment un véritable surchauffe du marché immobilier dénoue. Sommes-nous voir ces types de marchés aujourd'hui? Pas trop. L'un des marchés de l'immobilier qui a vu le plus grand afflux des investisseurs était dans la région de Phoenix. Lorsque vous recevez trop d'investisseurs achetant des logements, le marché local devient plus volatile. Par conséquent, certains codes postaux dans la région de Phoenix constatons une baisse des prix et d'autres non. Une chose en commun, c'est une appréciation plus lente des prix des logements. Dans les zones les plus touchées sont là des baisses de prix. En regardant l'image à l'échelle nationale, nous voyons la hausse des taux d'éviction dans les zones comme le sud de la Californie. En dépit de la hausse des taux de saisies immobilières, elles sont encore bien en dessous des sommets historiques. La situation porte à regarder, cependant, à ce stade, il n'est pas mauvais augure. Le point principal pour les investisseurs immobiliers est leur calendrier et leur situation financière. Nous venons d'avoir notre boom. Réalisant des bénéfices importants en trois ans est tout simplement pas se passer. Si les investisseurs cherchent à tenir les propriétés pendant dix ans de plus elles devraient être bonnes. Les investisseurs ont besoin Lookout o pour l'immobilier 'gourous' poussant les maisons d'investissement et la perspective de la gestion et la location des propriétés pour l'investisseur. Si vous ne pouvez pas nous permettre d'effectuer l'hypothèque pendant plusieurs mois si les locataires ne peuvent pas être trouvés, n'investissent pas. Trouver des locataires a à faire à de nombreux facteurs. Les zones où une forte augmentation de croissance de l'emploi sont les plus enclins à soutenir un marché locatif. Ne croyez pas réel pousseurs de propriété immobilière qui donnent les chiffres de haut taux de location en fonction des années récentes. Les marchés ont changé et les locataires de trouver mai ne pas être aussi facile. D'achat dans les zones qui sont inondées avec d'autres investisseurs achètent des propriétés en mai également vous mettre à risque. Il n'existe pas de marché immobilier national, tout les marchés locaux. Faites vos recherches avant d'investir. |