Est-il une immobilisation?

Je suis souvent posé cette question par les teneurs de livres et les propriétaires d'affaires. L'Internal Revenue Service définit un actif fixe, comme des biens utilisés dans un commerce ou une entreprise ou dans une activité productrice de revenu qui s'épuise ou devient obsolète et il doit avoir une durée de vie utile déterminable sensiblement au-delà de l'année fiscale. Cela peut inclure des biens corporels de l'immobilier et des biens personnels et ce qui est désigné en tant que bien immatériel.

Exemples de biens corporels immobilier serait bien sûr des bâtiments et le terrain sur lequel on s'assied ainsi que les améliorations apportées à la propriété. Et tandis que la terre est considérée comme un actif fixe, les règles de l'IRS ne permettent pas la valeur de la terre à être amortis. Par conséquent, les biens immobiliers de la valeur du terrain est gardé dans un compte distinct du bilan de la valeur de l'immeuble. Souvent, dans les transactions immobilières il ya des frais de clôture et les frais juridiques. L'IRS mai considérer ces dépenses comme faisant partie du coût d'achat de l'immeuble et elle souhaite que ces frais soient ajoutés à la valeur de l'immeuble et amortis sur la durée de vie du bâtiment. Vérifiez auprès de votre spécialiste en déclarations des éclaircissements supplémentaires.

Si vous louent des espaces à exploiter votre entreprise, puis dans le loyer est une dépense qui peut être amorti dans la période comptable il est payé ou à payer. Toutefois, si vous apportez des améliorations à votre espace de location alors que la dépense est considérée comme des améliorations locatives et si votre bail s'étend au-delà d'un an alors ces améliorations serait regardé comme des actifs fixes. Soyez prudent avec celui-ci comme certains baux commerciaux peuvent aller d'année en année, mais si vous séjournez au-delà de la durée du bail d'un an (renouvellement de votre bail qui est) ces améliorations pourraient être regardé avoir une vie qui répond à la définition d'un des biens immobilisés.

Quelques exemples d'articles personnels immobilisations corporelles sont des équipements, outils, mobilier de bureau, équipements informatiques, véhicules, etc Tous les achats de ces types d'actifs doivent être considérés comme des actifs fixes à moins qu'il n'y aura pas de valeur résiduelle à eux après un an. Lorsque l'on considère le coût d'un bien comprendre tous les coûts impliqués dans la mise en service de cet actif. Par exemple, si vous achetez un système informatique, le coût des actifs fixes comprendraient l'UC, le moniteur et l'imprimante ainsi que tout équipement supplémentaire acheté avec l'ordinateur qui définit son utilisation.

Les biens meubles incorporels pourrait inclure les droits d'auteur ou des brevets qui permettraient d'élargir au-delà d'un exercice fiscal.

Rappelez-vous la clé de définir si un article acheté est un actif fixe ou une dépense est la réponse à cette question: «Est-ce que cette question ont une valeur monétaire après avoir été utilisé au-delà d'un an?". Et tout d'un tournevis 5,00 $ pourrait avoir valeur pour vous bien au-delà un an, je doute que vous seriez capable de la vendre donc il n'a pas de valeur monétaire perceptible. Tout en rendant cette décision penser à l'utilisation de l'objet et les frais d'achat de l'objet. Habituellement articles coûtant moins de $ 500.00 n'ont aucune valeur résiduelle après l'utilisation d'un an. Et bien sûr si vous avez des question à tous, vérifiez auprès de votre comptable ou un spécialiste en déclarations.