Votre guide à l'essentiel des prêts au logement

Quels sont les différents types de prêts au logement ou les hypothèques?

Un prêt hypothécaire à taux fixe est un taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt. Si vous avez décidé de rester dans votre maison pour une longue période, de 30 ans à taux fixe, par exemple, mai être un bon choix pour vous, comme vos paiements ne variera pas beaucoup. Si vous optez pour une période de remboursement plus courte cependant, disons, 10 ou 20 ans, le taux d'intérêt sur votre prêt à taux fixe sera un peu plus bas.

Une hypothèque à taux ajustables (ARM) se distingue de l'hypothèque à taux fixe en ce que le taux d'intérêt qu'il offre est liée aux taux actuels du marché et les tendances générales de l'économie. Un intérêt à partir
taux pour un bras mai être un ou deux pour cent inférieur au taux d'intérêt offerts dans une hypothèque à taux fixe, mais les fluctuations du marché pourraient faire en sorte qu'il aille plus élevé que le taux fixe après une période de quelques années.

Les conditions de votre prêt hypothécaire mai contiennent une clause qui limite l'augmentation de votre taux d'intérêt à un niveau prédéterminé. Ceci est connu comme «plafonnement» de votre taux d'intérêt. Ici, la limite est souvent fixée à une augmentation annuelle du taux d'intérêt.

Un prêt hypothécaire ballon est une variante de l'hypothèque à taux fixe dans lequel, lorsque vous atteignez la fin d'une période prédéterminée de paiement, vous
doit payer le solde impayé du prêt. Ce montant est souvent appelé le paiement "ballon". Il s'agit d'une option à considérer si
vous envisagez de vendre votre bien immobilier et le refinancement de nouveau.

Au moment de choisir s'il faut choisir un bras ou une hypothèque à taux fixe, les gens ont leurs propres raisons pour non plus, en fonction de leur
Situations. Elle mai descendre enfin à votre propre personnalité - à quel point une aversion au risque êtes-vous? Certaines personnes doivent avoir la certitude et mai se sentent stressés à l'idée de ne pas savoir ce que leurs versements hypothécaires mai être à l'avenir. C'est l'argent qu'ils pourraient mettre en valeur le coût personnel de subir ce stress? Peut-être pas. Ainsi, certains
mai choisissent de bâtir leur propre niveau de confort sur la façon dont ils empruntent pour leur maison.

Les armes sont généralement deux, trois ou cinq ans, bien que leur durée ne peut être pour une période plus courte ou plus longue. À la fin de cette période, votre taux d'intérêt deviendra variable (flottant), sauf si vous vendez votre maison ou refinancer. Si vous considérez qu'il ya de bonnes chances que vous allez vendre ou refinancer dans le délai du bras, puis
vous serez attirés par les taux d'intérêt plus bas qu'un prêt ARM vous propose. Si vous pensez qu'il est peu probable que vous allez vendre ou refinancer dans ce délai, alors vous faire mieux mai pour examiner une
Prêt hypothécaire à taux fixe.

Vous pouvez faire une recherche web pour trouver l'un des nombreux sites Web qui offrent des calculateurs d'hypothèques ainsi vous pouvez déterminer vos remboursements hypothécaires. Vous pouvez ensuite consulter les calendriers de paiement différents en fonction du taux d'intérêt indiqués pour les deux taux fixe et les prêts ARM. Ceci vous permettra de décider quel type de prêt est le plus avantageux pour vous, compte tenu de votre propre situation et la situation financière à l'époque.

La maison des prêts et marges de crédit peuvent être des outils utiles pour les propriétaires. Ces prêts utiliser la valeur de la maison elle-même en tant que garantie et ils ont généralement des taux d'intérêt favorables, avec en prime de l'impôt sur les intérêts déductibles. Cet intérêt est souvent variable, cependant, variant vers le haut ou vers le bas avec les fluctuations du marché. Ces prêts permettent maintenant aux propriétaires d'emprunter de l'argent contre la valeur de la maison pour toutes sortes de fins - l'enseignement collégial, de rénovation domiciliaire,
vacances, et ainsi de suite. Un prêt sur valeur domiciliaire représente un montant d'argent fixe que vous empruntez pour une période déterminée. Pour consolider une maison prêt, un prêt hypothécaire primaire ou du premier, votre maison devrait être refinancés par une nouvelle hypothèque qui vous serait utile de souscrire pour les montants cumulés des deux prêts. Comme les coûts sont associés à ce processus vous, en tant que propriétaire, doit soigneusement
examiner l'impact de ces coûts avant de demander un prêt hypothécaire.