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1. Le choix d'un prêteur de prêt à domicile pour les mauvaises raisons (par exemple, le taux le plus bas, votre prêteur actuel.) Les gens choisissent les prêteurs de prêt au logement pour toutes les mauvaises raisons. Obtenir un faible taux est important, mais ce n'est pas la seule considération. Les prêteurs offrent mai taux le plus bas mais les frais de frais supplémentaires (frais d'emprunt, les frais d'origination, frais de photocopie), de sorte qu'à la fin, vous paierez plus pour le prêt refinancé la maison même si votre taux de mai être plus faible. La seule façon de se protéger est d'attendre la bonne foi Estimate (GFE), qui devrait lister tous les frais de clôture. Comparez les GFE à un certain nombre de prêteurs à domicile prêt. Mais GFE comparaison n'est pas la seule histoire quand vous voulez pour refinancer votre maison. Si le temps est important, vous voulez choisir une société de prêt hypothécaire qui est capable d'agir rapidement. Demandez à chaque entreprise pour vous donner de leur temps de clôture moyen des prêts similaires aux vôtres. Demandez autour de vous parmi vos amis de confiance. Découvrez qui sont refinancés récents et de leur demander ce qu'ils pensaient de l'entreprise. Ne présumez pas que votre prêteur actuel Home Loan est mieux que un nouveau prêteur. Comme la plupart des prêts au logement sont vendus sur le marché secondaire, tout le monde doit répondre à certains critères, et votre prêteur actuel nécessitera sans doute la même documentation que un nouveau prêteur. Cependant, une fois que vous avez un engagement d'un nouveau prêteur, il ne fait pas de mal à poser à votre prêteur actuel pour le battre. Souvent, ils le feront. Nous allons vous obtenir le meilleur tarif disponible. 2. Pas tout obtenir par écrit sur le refinancement de votre prêt immobilier. Obtenez tout par écrit. Peu importe ce que l'agent de prêt vous dit, demandez-lui de le confirmer par écrit. Ne croyez pas quelqu'un quand on vous dit que votre taux de refinancement est garanti. Obtenez tout par écrit. 3. Ne connaissant pas la valeur estimative de votre maison. Beaucoup de gens aller de l'avant et essayer de refinancer leur maison sans en connaître la vraie valeur. Il existe de nombreux endroits, vous pouvez obtenir une estimation de la valeur réelle de votre maison à des fins de refinancement. De nombreux sites agence estimateurs valeur de la maison sur leur site. Pour le prix d'écoute d'une société de prêts hypothécaires essayer de vous vendre une hypothèque, vous pouvez obtenir une valeur approximative de votre maison. Vérifier les récentes ventes de votre quartier et essayer de trouver une maison comparable à un endroit comparable. Ou vous pouvez demander à l'évaluateur de faire un disque par et vous donner une estimation verbale de la valeur de votre maison. Si elle est dans la bonne fourchette droite, vous pouvez commander une évaluation approfondie. Connaître la valeur de votre maison avant de chercher à refinancer votre prêt immobilier. 4. Ne pas faire le calcul lorsque le refinancement de votre prêt immobilier. Faites le calcul. Le refinancement de votre maison a un coût. Vous avez besoin de voir ce que le coût est, puis de déterminer combien de temps vous allez rester dans votre maison. Par exemple, si vous allez rester dans votre maison pendant 5 ans de plus, et le coût de refinancement de votre maison est de 5000 $, vous devez enregistrer au moins 1000 $ par année pour que l'opération ait un sens. Si vous enregistrez seulement 50 $ par mois à la suite de refinancement (soit 600 $ par an), vous serez perdu d'argent. 5. Ne pas considérer un prêt hypothécaire 2nd. Lorsque vous refinancer votre maison, vous êtes de refinancement du montant total. Supposons que vous ayez une maison qui est maintenant une valeur de 400.000 dollars, et tu ne dois 250,000 $ sur la maison et vous voulez sortir 50.000 dollars. Si vous refinancer et sortez 50.000 dollars en espèces votre nouveau prêt mai être pour 310.000 dollars (250.000 dollars dus + 50.000 $ en argent comptant out + un total de refinancer coût de 3% ou 10.000 dollars). Elle mai-être préférable de prendre une hypothèque 2ème pour 50000 $ et payer un taux d'intérêt légèrement plus élevé et légèrement plus élevé de points, mais seulement avoir une base de 50.000 $ au lieu des 310.000 dollars. |