|
Home Equity est la différence entre la valeur marchande de votre propriété résidentielle et le montant du prêt hypothécaire que vous continuez à payer. Prêts participatifs d'accueil vous permettent d'emprunter de l'argent supplémentaire, en utilisant votre propriété résidentielle en garantie. Il n'est pas nécessaire pour l'hypothèque de la maison ont été complètement remboursé ses dettes pour obtenir un prêt hypothécaire. En d'autres termes, la dette nette du logement est une deuxième hypothèque. Il vous permet d'activer la valeur de votre maison inutilisé en argent comptant, ce qui pourrait ensuite être dépensés sur la consolidation de la dette, amélioration de l'habitat ou tout autre frais. Il existe deux types de dette sur valeur domiciliaire. Le premier type est appelé un prêt participatif de la maison et l'autre espèce est appelée lignes de crédit hypothécaire, ou HELOCs. Dans un prêt à domicile, vous recevez un montant forfaitaire unique qui doit être remboursé sur une période de temps précise. Le taux et le montant mensualité reste la même jusqu'à la fin du terme. Une fois l'argent pour un prêt à domicile a été reçu, vous ne pouvez pas emprunter un montant supplémentaire pour l'utilisation de votre maison en garantie. Lignes de crédit hypothécaire fonctionne plus comme une carte de crédit. Vous êtes une limite de prêt basé sur l'équité de votre maison pendant une période de temps qui est fixé par le prêteur. Au cours de cette période, vous pouvez retirer des fonds selon votre condition à tout moment, dans le délai global de prêts qui vous sont assignées. Vous pouvez choisir de rembourser le capital avec intérêts ou les intérêts seulement. Si vous remboursez le capital tout ou partie du principal, vous pouvez utiliser le crédit de nouveau, comme une carte de crédit. Le taux d'intérêt sur les lignes de crédit hypothécaire est une variable qui fluctue durant la période de prêt. Une ligne typique maison facilité de crédit est réparti sur la période du tirage et de la période de remboursement. Au cours de la période de tirage, vous pouvez tirer de crédit et les paiements mensuels ne peuvent couvrir que les frais d'intérêt minimal, si vous le désirez. Au cours de la période de remboursement, vous n'êtes pas autorisés à dessiner un nouveau crédit et vos paiements mensuels doivent inclure le remboursement du principal, avec les intérêts. Les taux d'intérêt sur les prêts sur valeur domiciliaire et des lignes de crédit hypothécaire sont rattachées un peu plus élevé que le taux hypothécaire normal. La période de remboursement pour les prêts sur valeur domiciliaire et HELOCs est généralement plus courte que l'hypothèque initiale, avec une période de remboursement typiques étant de 15 ans. |