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Si vous êtes comme la plupart des gens de votre maison sera le plus grand investissement que vous faites dans votre vie. Beaucoup de gens ont été amenés à croire que leur valeur nette du logement est leur plus grand atout, qui mai mai ou ne pas être vrai, selon un certain nombre de circonstances. Valeur nette de votre maison est la valeur de votre participation dans votre maison. Vous pouvez chiffrer équité de votre maison en soustrayant toute hypothèque en cours de la valeur marchande de votre propriété. La différence est la valeur de votre participation dans votre maison, votre maison équité. Ayant à l'esprit la façon significative votre valeur nette du logement est, quelle est alors la manière la plus avantageuse pour gérer judicieusement cette équité lors de votre propriété en entier? La meilleure équité en matière d'accueil plan de gestion sera différente d'une personne à l'autre et dépendra en grande partie sur une évaluation de votre situation financière individuelle. Espérons que cet article sera de fournir suffisamment d'informations pour vous aider à planifier à bon escient en ce qui concerne la gestion de votre patrimoine immobilier. Est-elle sûre nette de votre maison? La plupart des gens confondent la sécurité et stabilité. L'argent en banque, certificats de dépôt (CD) et certains comptes d'épargne sont stables en termes d'entre vous sans jamais perdre votre argent. Mais le plus grand ennemi de tous ces éléments sont les suivants:
La plus grande menace à la valeur nette de votre maison est la volatilité (la hausse et les mouvements à la baisse) du marché des biens. Dans la fin des années 80 et début 90, de nombreux propriétaires à travers le monde ont vu leur valeur nette du logement disparaître devant leurs yeux. Des milliers de maisons ont été repris quand les gens ont perdu leur emploi et ne pouvaient pas effectuer leurs paiements hypothécaires. En conséquence, la plupart des propriétaires ont perdu leurs actions à domicile. Une récession économique mai actuellement est très peu probable, mais il existe d'autres ennemis de l'extérieur de votre valeur nette du logement mai au cours desquelles vous n'avez aucun contrôle? Facteurs simples comme les voisins de l'enfer ou un incinérateur en cours de construction à votre route ou même quelques pâtés de maisons peuvent immédiatement affecter la valeur nette de votre maison. Une autre grande menace est une redondance d'inattendu. Si vous manquez de vos réserves de trésorerie et de vous retrouver sans emploi ou une source de revenu, cela vous mettra dans la plus délicate de postes si vous ne pouvez pas répondre à toutes vos versements hypothécaires. Elles vont à tout fournisseur de prêts hypothécaires et de leur dire: «Ma maison est actuellement évalué à £ 350,000 et je ne dois £ 225,000 sur elle, et j'ai donc £ 125,000 immobilière. J'ai toujours eu un emploi et tenus à mon paiement hypothécaire. Je suis un professionnel ayant des qualifications, des titres et des références. Ce n'est qu'une question de temps avant de trouver un autre emploi bien rémunéré. S'il vous plaît me prêter de £ 20.000 de ma immobiliers pour garder un toit au-dessus de ma famille jusqu'à ce que je reviens sur mes pieds. " Qu'est-ce que tu crois que toute réponse du prêteur sera? «Je suis un prêteur revenu, et non un prêteur d'équité. J'ai des charges par des milliers de maisons et ne veulent pas être propriétaire de votre maison en sus. Montrez-moi votre capacité à me rembourser en ce moment et je vais considérer favorablement votre demande? " Votre revenu est votre preuve de votre «capacité de remboursement». Votre maison sera très probablement être repris si vous n'avez pas la possibilité de rembourser votre prêt hypothécaire, si petit. La raison numéro un pour les biens saisis à la maison ou de forclusion est le handicap, le numéro deux de la raison est la perte d'emploi. Valeur nette de votre maison n'est pas sécuritaire. Comment liquide est nette de votre maison? Avec quelle facilité vous pouvez convertir votre patrimoine immobilier en numéraire ou le séparent de votre propriété? Pouvez-vous l'encaisser à tout moment? Pour convertir votre patrimoine immobilier en numéraire ou le séparent de votre propriété, vous devez soit:
La première option nécessite que vous donner à votre maison. Les trois autres options requièrent toutes la sélection financière. Rappelez-vous, les prêteurs sont les prêteurs revenu, et non les prêteurs d'équité. Ils veulent savoir ce que vous avez la capacité de les rembourser l'argent que vous voulez emprunter. La chance de vous être admissible à un prêt ou de toute ligne de crédit, c'est quand vous n'en avez pas besoin. Ironiquement, c'est à ce moment vous regardez la plus forte financièrement. C'est donc le conseil est sage de s'assurer maintenant que vous avez une pré-qualification de crédit en actions, ou d'encaisser une partie de votre valeur nette du logement pour les réserves que vous pouvez immédiatement accéder. Valeur nette de votre maison n'est pas liquide. Does Your Home Equity obtenir un taux de rendement? Ne confondez pas l'appréciation du capital de votre maison avec un taux de rendement sur l'équité de votre maison. Votre maison peut prendre de la valeur, mais elle ne vient certainement pas que vous gagnez un taux de rendement ni ne gagnent vous intéresser. Strictement parlant, votre bien immobilier résidentiel n'est pas un placement pour cette raison. Il est en fait une responsabilité parce que c'est quelque chose que vous payez, il ne gagne pas un revenu, sauf si vous avez choisi d'utiliser les capitaux propres qui courent sur elle. Lors de l'examen le plus sage moyen de gérer votre capital immobilier, la mention suivante à l'esprit:
Équité de votre maison est alors un atout morts. Il n'est pas sécuritaire, il n'est pas liquide, et plus important encore, il ne gagne pas de vous un taux de rendement. C'est un actif paresseux. En fonction de votre situation financière individuelle, il ya attrayant et séduisant raisons pour diffuser l'équité de votre maison à des fins d'investissement. En fait, quand on les laisse là, assis, vous êtes encourir des coûts d'opportunité, car votre équité ne fonctionne pas pour vous, comme son équivalent monétaire peut, et il n'est pas investi dans un véhicule qui vous permettra d'retours sur investissement décent. |