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Quand il s'agit de l'immobilier, il ya peu de choses plus importantes que l'équité. Tous les conseils donnés aux premiers acheteurs temps s'est focalisé sur comment l'équité point ils sont susceptibles de construire dans le temps, ils vivront dans la maison. En outre, lorsqu'il s'agit d'obtenir un prêt hypothécaire ou vendre la maison, sachant équité combien vous avez mis en place est très importante. Elle permettra de déterminer combien d'argent vous retrouver avec. Et ce n'est pas une petite considération. Une définition de l'équité La plupart du temps, d'équité renvoie à la quantité de "propriété" vous avez dans un élément particulier de l'immobilier. Un montant fixe d'argent est l'expression principale de la valeur nette de votre propriété. L'équité est généralement construit par une combinaison de deux choses: 1. Des remboursements d'hypothèques 2. Augmentation de la valeur du bien Plus vous avez de l'immobilier, et effectuer des paiements sur elle, les fonds propres de plus vous allez mettre en place dans la propriété. Et si vous habitez dans une zone où la valeur des maisons sont en augmentation, vous trouverez cette aide avec votre équité. C'est la raison pour que le conseil général est d'acheter uniquement si vous prévoyez de séjourner dans une maison pendant au moins cinq ans. Cela donne le temps d'apprécier la propriété, et il vous permet le temps de rembourser une partie du capital de votre prêt établissement. Votre détermination Equity Real Estate Il est généralement très simple à calculer combien d'équité que vous avez construit dans votre bien immobilier. Premièrement, vous avez besoin de savoir quelle est la valeur marchande actuelle de votre maison. Vous pouvez faire cela en parlant à une variété d'agents immobiliers, agents de prêts hypothécaires, et les experts. Ensuite, vous devez soustraire le montant que vous devez encore de la valeur marchande de votre maison. Le résultat est votre équité. Voici un exemple: Vous avez acheté votre maison il ya 11 ans avec un prêt de 115.000 dollars. Maintenant, cependant, la propriété à la valeur actuelle du marché est une valeur de $ 135,000. Et vous avez remboursé une partie de votre prêt, en raison toujours environ $ 75,000. Pour arriver à déterminer votre valeur nette, il faut soustraire les 75.000 $ de la $ 135,000 pour un total de $ 60,000. C'est à peu près combien vous pouvez vous attendre à poche si vous avez vendu la maison à la valeur actuelle du marché, ou le montant d'argent que vous auriez accès à une ligne du patrimoine immobilier. |