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Pour définir quelques termes, l'équité est la différence entre votre maison appréciée - ou marchande - valeur et le solde de votre hypothèque en suspens. Un prêt se réfère à la quantité d'argent que vous avez emprunté à un prêteur vous offrir le prêt hypothécaire. Donc, fondamentalement, l'idée de prêts sur valeur domiciliaire est d'emprunter sur la valeur nette de votre maison comme un moyen très efficace d'obtenir certaines choses dont vous avez besoin à un bon prix. Les propriétaires, surtout les personnes âgées et les personnes ayant de faibles revenus ou mauvais dossier de crédit doit être très prudent et méfiant lorsque l'emprunt ou ayant un prêt en fonction de leur avoir propre foncier. C'est parce qu'il ya des bailleurs de fonds qui ciblent ces emprunteurs et exploiter ceux qui innocemment mai une mise de leur maison à grand risque. Prendre note de cet élément et assurez-vous de vous renseigner sur les prêts sur valeur domiciliaire. Pourquoi des Home Equity Loans devenu si populaire? L'emprunt sur la valeur d'une maison est devenue de plus en plus populaire. Il ya deux principales raisons de cet essor. Les gens profitent des faibles taux d'intérêt et de la déductibilité fiscale. Les modifications fiscales qui ont eu lieu en 1986 ont supprimé les déductions pour la plupart des achats des consommateurs. Comme un moyen de contourner ces changements dans les impôts, les consommateurs ont commencé d'emprunt sur leur valeur de la maison afin de faire des achats. Prêts sur valeur domiciliaire est ainsi devenue une méthode adoptée par les propriétaires à acheter des biens et toujours obtenir une déduction. Voici un exemple de la façon dont les prêts sur valeur domiciliaire sont utilisés aujourd'hui. Disons que vous avez acheté votre maison pour 95.000 dollars et a fait un versement initial de 20 pour cent de 19,000 $. Pour payer les 76.000 dollars restants, vous a ensuite pris une première hypothèque. Le jour où vous avez fermé votre maison, vous a automatiquement 20 pour cent d'équité. Mesure que vous remboursez le capital, utilise le gain et l'équité de votre maison croît en valeur. Maintenant, disons que vous avez payé 12.000 dollars pour le principal et votre propriété. N'oubliez pas que vous propriété a été évaluée à 95.000 dollars quand vous l'avez acheté. Maintenant, puisque vous avez effectué le paiement sur votre capital, à votre domicile 95,000 $, est maintenant une valeur de 115.000 dollars. Votre équité début (19.000 dollars), plus le capital que vous avez payé (12.000 dollars) et l'augmentation de la valeur de votre propriété (20.000 $) vous donne 51.000 dollars en capitaux propres. Les banques et les emprunteurs à la fois bénéficier de prêts sur valeur domiciliaire. Pour cette raison, les taux d'intérêt pour les prêts sur capital sont inférieurs à ceux d'autres prêts. Comme la plupart des choses, les prêts sur valeur domiciliaire ont aussi leurs inconvénients. L'inconvénient de home equity loans, c'est que si vous avez par défaut sur le prêt, le prêteur pourrait évincer sur votre maison. Pour cette raison, les prêts sur valeur domiciliaire sont statistiquement les plus adaptés à stable, d'âge moyen des emprunteurs. Home Equity Loan - Attention à l'arnaque Un prêt participatif d'origine autorise un à emprunter une certaine somme d'argent, en utilisant les fonds propres de votre maison en garantie. Les propriétaires, surtout les personnes âgées et les personnes ayant de faibles revenus ou mauvais dossier de crédit doit être très prudent et méfiant lorsque l'emprunt ou ayant un prêt en fonction de leur avoir propre foncier. 4 Home Equity Loan Facteurs To Watch Out For 1. L'équité en matière de décapage. Attention! Le prêteur de prêts sur valeur domiciliaire a la possibilité de voler les capitaux propres que vous avez construit. 2. Ballon de paiement (termes cachés) avec des prêts sur valeur domiciliaire. Examinez soigneusement les termes du prêt. Vos paiements mensuels peuvent être baissés, comme le prêteur est d'offrir, que vous remboursez uniquement les intérêts. Vous serez confrontés à la forclusion si vous ne pouvez pas payer le principal de ce type de prêt à domicile. 3. Prêt Flipping. C'est alors que le prêteur vous inspire de façon répétitive refinancer votre prêt et d'emprunter de plus en plus d'argent. Un prêteur certains vous offre de refinancement, et utilise la disponibilité de l'argent supplémentaire, déclare qu'il est temps que les fonds propres en raison vous avez construit démarre "travail" bien pour vous. Après quelques paiements, le prêteur vous propose un prêt plus important pour des vacances en famille. Vous avez accepté l'offre et le prêteur refinance alors votre prêt initial et vous donne l'argent supplémentaire. 4. L'assurance-crédit d'emballage. Dans ce cas, le prêteur ajouter une assurance-crédit à votre maison prêt que vous n'avez pas forcément besoin. |