Construire une nouvelle maison, rénover une maison existante, ou de faire des améliorations à domicile aux propriétés, implique une planification considérable et a de grandes implications financières pour tous les intéressés. Il est donc extrêmement important de désigner un entrepreneur qui a le bagage nécessaire, une expertise et une bonne expérience professionnelle.
Lorsque vous cherchez un entrepreneur que vous voulez mai pour examiner les suggestions suivantes:
1. Ne pas accepter la plus basse soumission seulement à cause du prix!
- Demandez au moins trois (3) les entrepreneurs de citer le travail que vous voulez faire.
- Préciser ce détail que vous voulez indiqué dans l'offre et de comparer les offres pour s'assurer que les entrepreneurs ont un prix tous les articles et ensuite d'évaluer les offres.
- Comparez tous les prix les uns contre les autres afin d'évaluer pourquoi un appel d'offres est moins cher que l'autre.
- Demander à l'entrepreneur de spécifier dans son offre, en détail, quels matériaux sont utilisés et où, afin d'éviter les litiges ultérieurs.
- Entrepreneurs en mai le prix des articles à titre provisoire pour que vous puissiez choisir d'autres produits connexes, ou si elles ne sont pas sûr de la quantité.
- Assurez-vous que les offres de permettre les mêmes quantités provisoires et des produits.
- D'examiner attentivement les offres, l'appel d'offres et d'attribution basé sur les spécifications, non seulement sur le prix.
2. Lisez le contrat
- Lisez le contrat et assurez-vous de vos obligations avant de le signer.
- Soyez prudent de formulation biaisée dans le contrat.
- Ne signez aucun document jusqu'à ce que vous délivrer officiellement l'offre à un entrepreneur particulier.
- Le contrat doit être correctement compris et signé par les deux parties.
3. Vérifiez les références des entrepreneurs avant d'attribuer l'appel d'offres
- Demandez des références et vérifiez-les par téléphone, ou aller voir le travail qui a été précédemment effectués.
- Vérifier si les costumes de qualité que vous et découvrez comment l'entrepreneur a traité ses clients avant de signer, eux aussi demander des services après vente, ils ont reçu, s'il en était besoin.
4. Ne payez pas les dépôts sans sécurité
- Il est courant pour les entrepreneurs de demander à de grands gisements à l'avant.
5. Ne pas payer chaque fois que la demande d'entrepreneur de paiement
- Les paiements doivent être prévues dans le contrat et payés en conséquence, sur réception d'une facture. Garder une trace de tous les paiements.
6. Tenir des registres et ne négocie pas de bonne foi sans documentation.
- Un rapport écrit complet de toutes les décisions prises entre vous et l'entrepreneur doit être conservée. Dates et prix (le cas échéant) doit toujours être mentionné.
- Il est normal que les décisions soient prises au cours du contrat de modifier les spécifications d'origine.
- Avant l'entrepreneur met en œuvre tout changement, assurez-vous qu'il a donné un prix (coût supplémentaire ou d'épargne) pour le changement, et être sûr que vous conservez les dossiers de tous les coûts supplémentaires, car ces suppléments peuvent monter en valeur et l'influence de votre budget .
7. N'acceptez pas de malfaçons
- Si vous n'êtes pas satisfait de tout aspect ou la qualité d'une partie de l'oeuvre, informer l'entrepreneur dès que possible car certains aspects mai être difficile ou impossible à rectifier plus tard.
- Insister pour que les erreurs soient corrigées avant que les paiements finaux sont effectués.
