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Vu combien il est facile d'obtenir la peau sur un accord hypothèques, il est étonnante jamais quiconque achète une maison, explique Liz Pulliam Weston, chroniqueur en finances personnelles pour MSN Money. Mais achetez nous faisons - et puis de refinancer, et refinancer à nouveau. Notre ignorance du fonctionnement du processus hypothécaire et les nombreux avantages des moyens hypothèques truquer le système en leur faveur entraîner beaucoup d'entre nous à payer beaucoup plus que nous le devrions. Prenant les commentaires de Mme Weston en considération, voici les principales informations à partir d'un ancien officier de prêt de premier rang que les prêteurs hypothécaires ne veux pas les emprunteurs à savoir: 1. Ne sachant pas lequel des droits hypothécaires, l'emprunteur peut - et ne peuvent pas - à négocier. Ou comment le prêteur fait réellement de l'argent sur vous. Sans cette compréhension de l'emprunteur pourrait dépassement par des milliers de dollars. . . en quelques secondes. Rappelez-vous, l'agent de crédit est différente de votre caissier de banque amicale. Le caissier est probablement un salaire d'être courtois et serviable. Le travail de l'agent de crédit est de faire de l'argent et est probablement payés à la commission. 2. Le choix et faire confiance aux agents de crédit d'abord les entretiens emprunteur. Tout comme vous n'auriez probablement pas dire oui si quelqu'un vous a demandé de les marier le jour de votre premier. Vous regardez ici d'un engagement le plus important investissement que vous puissiez choisir qui va probablement durer plus longtemps que la plupart des mariages. 3. Utilisation d'un intérêt seulement ou "option de paiement« prêt à taux révisable surtout de se qualifier pour une maison plus cher que vous pourriez normalement permettre. Dans le marché actuel de ralentissement de la hausse et la baisse des prix, un tel prêt peut vous laisser avec un solde hypothécaire qui pourrait être supérieure à la valeur de votre maison. Et si le paiement ajuste à partir d'un taux inférieur à teaser de marché, vous mai être payer des centaines voire des milliers de dollars de plus par mois ou mai de ne même plus pouvoir se permettre de l'hypothèque. À ce stade, votre constructeur ou le prêt aura peu d'intérêt. Ils sont déjà fait leur argent. Mais tu mai se pencher sur une forclusion et de perte de votre plus gros investissement. 4. Penser le taux d'intérêt est toujours la chose principale. La plupart des soi-disant acheteurs hypothèques astucieux pense qu'ils devraient appeler autour de la boutique de taux. Et l'envie taux est fréquente, particulièrement chez les emprunteurs masculins. Mais ce que les frais de clôture sera l'un besoin de payer pour obtenir ce taux annoncés fabuleux? Faire du shopping comparaison non pas seulement sur les taux d'intérêt mais sur l'ensemble des coûts d'emprunt. 5. Comparer non définitif de la redevance mentionné sur les documents de clôture de la place des estimations avant pour éviter le prêteur d'emballage le prêt avec ajoutée sur les redevances à l'insu de l'emprunteur. Il est relativement facile pour le prêteur de le faire car il y aura une rame de formulaires que vous aurez besoin d'examiner et de signer à la clôture. Un agent de clôture trompeuses mai également utiliser diverses tactiques pour vous distraire des chiffres gonflés de sorte que vous ne verrez pas. 6. Ne sachant pas si l'hypothèque a un de pénalité pour paiement - avant qu'il ne soit trop tard. Sinon vous pouvez vous retrouver dans un Catch-22: Vous mai besoin de refinancer le prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre le paiement mensuel, mais vous mai ne pas être en mesure de payer la pénalité de remboursement anticipé afin de vous permettre de refinancer! 7. Penser que la location est toujours jeter de l'argent de côté. Au moins dans le court terme, il peut coûter des milliers de moins à louer. Par exemple, ne pas acheter une maison démarreur. Si vous allez vivre dans la région depuis moins de cinq ans ou n'êtes pas sûr de combien de temps vous serez dans votre emploi actuel ou l'état matrimonial, vous pourriez potentiellement épargner des milliers en restant dans votre appartement. Les frais de clôture d'une maison seule mai est de $ 1,500 à $ 2,500. Vous mai également à la recherche à un tarif agent immobilier pour vendre votre maison de 6%. Sur une maison de $ 200,000 soit $ 12,000. Et le camion de déménagement n'a même pas tiré vers le haut à votre porte pour le moment! 8. L'emprunteur ne sais pas si il ou elle paie un écart de rendement de back-end ou Service Release Premium. Ce sont des honoraires versés aux courtiers et aux agents de crédit pour UPSELLING le taux d'intérêt aux emprunteurs. 9. Payer des assurances-vie hypothécaire, l'assurance crédit ou prêteur chers autres add-ons pour augmenter la quantité de pots de vin le prêteur ne peut recevoir de divers fournisseurs. 10. Payer des centaines de dollars pour avoir une société de mettre en place un plan hypothécaire quinzaine de paiement, ce que l'emprunteur peut généralement faire pour elle-même ou lui-même - gratuitement. |