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2006 a vu un autre lot de statistiques crédit à la consommation qui rendent la lecture sombre. Les faillites ont augmenté, et avec ses 1,4 millions d'adultes se vautrer dans £ 10k ou plus de dettes non garanties qu'ils se sentent incapables de rembourser, sans doute 2007 sera une autre mauvaise année pour les faillites personnelles. Par le 3e trimestre de 2006, les reprises de possession hypothécaires ont progressé de 15% sur l'année précédente, et les prix des maisons augmente inexorablement tout au long de l'année synonyme de prix moyen des maisons a terminé l'année en hausse de plus de 10%. C'est presque comme si un mauvais dossier de crédit est à la tête en vue de devenir la norme plutôt que l'exception rare. Il est loin d'être rare. Tout cela signifie que le crédit à la consommation et de prêts hypothécaires qui atteignent des niveaux dangereux, et il n'y a aucun signe immédiat de tout changement de tendance. Cependant, peut-être le plus inquiétant est l'envolée des prix immobiliers. Avec des prix de maisons qui est estimée par certains comme six fois les salaires annuels, ils deviendront hors de portée des accédants à la propriété et même victimes de la séparation à la recherche d'une maison de se séparer de leurs ex-conjoints. Cela veut dire une chose; prix de l'immobilier soit de ralentir pour permettre de rattraper les salaires ou, si elle est déclenchée par un événement économique qui suscite des craintes sur le marché hypothécaire, baisse soudainement et de façon spectaculaire. Le marché du logement n'est pas différent de tout autre marché. Krachs boursiers sont causées par un virus rapide de travail de la peur, qui prive le marché de la confiance en quelques jours, parfois quelques heures seulement. Souvent, cependant, les signes de la chute sont clairement à l'avance. Cependant, avec des acheteurs pris dans l'air enivrant de mettre fin à jamais les hausses de prix d'actions, ils deviennent écarté, pourquoi arrêter la partie? Les prix seront toujours aller jusqu'à ... n'est-ce pas? Non, ils ne seront pas, et la propriété peut être très semblable marchés boursiers. Un investisseur bonnes prises de leurs bénéfices avant, plutôt qu'à la pointe. Mais combien de personnes au Royaume-Uni auront le courage et la retirer du marché de l'habitation avant le pic de prix, regardez les prix s'effondrent après leur avoir vendu, et ensuite d'acheter à nouveau à proximité du fond du cycle. Un investisseur immobilier professionnel vendre jusqu'à mai au bon moment, mais le consommateur moyen ne sera pas. Il existe une stigmatisation attachée à la location au Royaume-Uni qui imprègne la propriété du logement de la population fou. Aussi, quoique, la maison ne bouge pas une seule fois mais deux fois, est une douleur. Mais pour quiconque a un plan pour se déplacer ou prendre sa retraite à l'étranger, l'entreprise pourrait être un bon moment pour partir. Que se passera pour le reste qui ne vendent pas? Ceux qui sont venus sur le marché, ou déplacé haut de gamme, a récemment seront pris en défaut. Alors que les prix tombent, ils se laisser entraîner dans des fonds propres négatifs, en raison plus que la valeur de la propriété. Leur principal atout est un passif. Puis, mélangés avec une hausse des taux pour freiner l'endettement des consommateurs, une nouvelle génération de propriétaires sont devenus une statistique mauvaise cote de crédit, soit par défaut de payer leurs hypothèques ou payer les autres dettes dues à la compression causée par leurs remboursements hypothécaires à la hausse. J'ai tout vu arriver dans l'effondrement de 1990, qui a vu le marché des maisons et des prêts hypothécaires à sec pendant 5 ans ou plus. Aucun doute, des millions propriétaires pensent qu'elle ne peut leur arriver. Mais si ils vérifient l'adresse indiquée sur leur titre, ils trouveront l'adresse est dans Cloud Cuckoo Land. Demandez à quelqu'un qui s'est anéanti financièrement au début des années 1990 en raison de la baisse du marché du logement. |