|
Partager le risque d'acheter des étudiants de la propriété et réduire les coûts Que les étudiants attendent avec impatience les résultats des examens parents envisagent sérieusement comment ils vont aider leurs enfants à couvrir les coûts d'un enseignement universitaire. Avec la hausse des prix immobiliers dans tout le pays de nombreux parents qui avaient déjà pensé à acheter une propriété pour leurs enfants se demandent maintenant si c'est une option viable. Location diffère entre les sites des universités différentes, mais la plupart des étudiants peuvent s'attendre à payer £ 2000 à £ 3.000 par an sur la rente que ce soit dans les halls ou à travers un Studio ". Avec le prêt étudiant maximum (en dehors de Londres) étant £ 4195 la plupart des parents peuvent s'attendre à être sollicités pour aider avec certains des coûts. Beaucoup de parents ne peuvent plus se permettre de contracter un prêt hypothécaire à plein temps en une ville universitaire (le coût moyen d'une propriété à proximité de l'Université de Sheffield, par exemple, a augmenté de 133% au cours des quatre dernières années) tout en étant détesté que les «déchets 'argent du loyer pour les trois ou quatre ans, leurs enfants sont à l'université. Pourriez la nouvelle ère de «l'achat d'un co-réseau 'être la réponse au dilemme de propriété des élèves? Un co-buying réseau comprend des gens de différents domaines, différentes origines et différents groupes socio-économiques en tenant conjointement sur un prêt hypothécaire. Posséder une propriété avec d'autres parents est une solution très réelle pour le «piège de location" problème et devient une approche de plus en plus populaire. How Does It Work? Les parents intéressés par l'achat de co-propriété doit s'inscrire auprès de coopération avant tout et les plus expérimentés du Royaume-Uni d'achat réseau - http://www.youtoshare.co.uk. Au sein de leur profil de membre ils, il serait clair qu'ils cherchent à investir dans une propriété alors que leur enfant vit en elle. Ils seraient alors spécifier la zone dont ils ont besoin d'acheter et de recherche de coopération potentielle d'autres acheteurs. Composition du "vous propose de partager" réseau de co-achat donne accès à un «acte de fiducie», qui est un document juridique spécifiant qui est responsable de quoi les paiements et offre un «get out clause 'pour chaque partie. Ce document, généralement, coûtera entre £ 350 et £ 500 et est fourni gratuitement par le biais de notre avocat préféré (s). Beaucoup de prêteurs hypothécaires sont heureux de partager une hypothèque entre trois ou quatre individus qui signifie trois ou quatre groupes de parents pourraient bénéficier de temps de leur progéniture dans l'enseignement supérieur. Exemple de scénario Le fils de M. Smith est d'aller étudier en génie à l'Université de Leicester. Il s'agit d'un grade 4 année, et si la location M. Smith serait regardant payer environ £ 20.000 en location au cours de cette période. Le prix moyen d'une fermeture de quatre chambre double terrasse maison au campus de l'Université de Leicester est de £ 160 000 comme annoncé par le biais d'agents Keywest Estate en Juillet 2006. M. Smith registres avec "You to Share" co-Réseau d'achat et apprend que Mme Andrews et M. Ryan ont aussi des enfants sur le point de commencer à l'Université et sont intéressés par l'achat d'une co-propriété dans la région. Les trois (ou quatre), les parents se contacter entre eux via le co You à l'achat d'actions du réseau et le nécessaire pour que les contrôles financiers et de police menée sur eux-mêmes afin qu'ils puissent ensuite partager cette information avec l'autre. Ils ont, avec leurs enfants, recherche d'une propriété qui répondra aux besoins de chacun des élèves. Dans certains domaines, la taxe d'habitation pour les étudiants est très bas ou qui sont détaxés. Vous faire partager introduirait les créanciers hypothécaires potentiels pour recommandé courtiers professionnels indépendants qui permettrait d'organiser / de faire le plus approprié des finances au sein de cette structure. La base de 6% des taux d'intérêt, les parents se penchera sur un remboursement d'intérêt mensuel de £ 800.00 qui est équivalent à £ 12.800 sur quatre ans. Cela se compare avec un maximum de £ 16,800 pour les chambres deluxe dans les halls pour quatre ans, s'il est disponible. (Les taux actuels varient entre £ 96 et £ 116 par semaine pour un maximum de 42 contrats par semaine) Vous propose de partager également les dispositions nécessaires pour les parents à rencontrer un avocat préféré pour accomplir les formalités et aussi accepter l'Acte de confiance nécessaire, un document juridique contraignant en précisant ce que chacun des co-acheteur est responsable et en indiquant comment l'accord peut être résilié. The You à la coopération Partager réseau d'achat donne accès à des taxes réduites spécialement négocié le transfert de biens qui peut incorporer l'acte de fiducie, libre, dans le paquet. Suite à l'obtention de leur diplôme les étudiants et les parents seront les heureux propriétaires d'une propriété qui ont augmenté en valeur (actuellement à un taux supérieur à 40%). Ils peuvent décider entre eux s'il faut conserver ou de vendre la propriété. Quelle que soit leur décision, chaque parent peut assurer un retour financier sur investissement lors de l'heure de leur enfant à l'université plutôt que d'avoir "cédé" quatre ans de loyer. Les bénéfices réalisés sur la propriété permettrait ensuite les diplômés nouvellement qualifiés à rester sur l'échelle de propriété en utilisant le «profit» comme une caution pour leur premier achat individuel de propriété. Une situation gagnant-gagnant. "Je souhaite à la coopération (" You to Share ») d'achat de service avait été disponible lorsque j'étais à l'université», affirme Julia Smart, mère d'un bientôt être étudiant de l'Université. «Mes parents versées tant sur le loyer qu'ils auraient pu facilement payer en hypothèque partagée. J'ai rejoint le 'You à la coopération Partager' achat en réseau pour tenter d'investir dans une petite propriété de Cardiff, où ma fille va étudier - il un sens pour moi. " Naturellement, il ya des compromis à faire lors de la co-achat mais beaucoup de celles-ci impliquent le jour de vie réelles en jour avec votre co-acheteur. Les parents investissent dans l'immobilier d'étudiants sont en mesure d'agir en tant que propriétaires absentéistes, en sachant que leurs enfants sont aux prises avec la maison de partage exactement comme ils le feraient si leurs parents devaient payer un loyer pour eux. |