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Récemment, le Centre pour l'Economie et Business Research (CEBR) a prédit qu'en 2007 les prix des logements pourraient augmenter de 1000 livres par mois. Leur argument pour étayer ce point de vue optimiste du marché du logement au Royaume-Uni est fondée sur la forte performance sous-jacente de l'économie britannique. Elles ont en particulier à la grande ville des primes versées dans le secteur financier. Les travailleurs du Square Mile sont attendus à la maison près de £ 9 milliards, ce qui inclut des niveaux record de primes. Ceci permettra de maintenir une forte demande de logements à Londres et le sud-est. D'autres facteurs qui pointent vers des prix de l'immobilier est la hausse du niveau des taux d'intérêt réels. Les taux d'intérêt sont actuellement à 5,25%. Il s'agit du plus haut niveau depuis 6 ans. Toutefois, le niveau des taux d'intérêt réels ne sont pas particulièrement élevés. Cela est dû à l'inflation de l'IPC à 3% et RPI à près de 4%. Le coût effectif des taux d'intérêt est effectivement encore assez faible. Par conséquent, ce qui explique la hausse des taux d'intérêt a eu peu d'effet sur la demande de mouillage. Toutefois, le CEBR ne prévoyons que l'inflation des prix des logements à s'essouffler à la fin de l'année. Cependant, leur analyse pourrait être critiqué pour plusieurs raisons. Tout d'abord les primes ville ne sont pas réfléchissants de l'économie au sens large. Ainsi, les prix des maisons loin de Londres mai ne voit pas la demande croissante. Deuxièmement, la £ est surévalué de près de 2 $. De nombreux économistes pensent qu'à un certain moment dans le temps l'£ aura besoin de dévaluer afin de refléter son véritable pouvoir d'achat. Si la £ ne dévalue il augmentera les pressions inflationnistes. Par conséquent, cela nécessitera une hausse des taux d'intérêt pour compenser. Troisièmement, il ya plus clairement que le rachat de laisser le marché se ralentit. Les retours de location d'une maison est maintenant inférieur au coût d'une hypothèque. Avec les acheteurs concernés une baisse potentielle des prix, la demande dans ce domaine est susceptible d'être faible. Il ya aussi la possibilité de laisser acheter de nombreux propriétaires prennent mai 2007 comme une occasion de vendre et d'encaisser leurs gains en capital. Les avis sont partagés quant à la perspective des prix des logements en 2007, mais récemment, le Conseil pour les prêteurs hypothécaires prédit une hausse plus modeste de 7% en 2007 et 5% en 2008 |