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Les vendeurs ont la responsabilité de la divulgation de tout défaut dans la propriété à l'acheteur. Le vendeur doit indiquer les défauts qui pourraient affecter la valeur de la propriété ainsi que les conditions de vie. Les défauts mai trait à l'isolation, la structure, la plomberie, l'électricité, du chauffage et de refroidissement, rideaux, etc Aucun défaut est trop petite pour être tenus à l'écart de l'acheteur. Il est compréhensible que la plupart des vendeurs estiment que les défauts de divulguer mai aboutissent à un prix plus bas, alors pourquoi devraient-ils eux-mêmes soumis à ce sujet? Tout d'abord, parce qu'il est immoral et injuste pour ceux qui achètent votre maison. Si ce n'est pas une raison suffisante, considèrent les dégâts que vous allez souffrir si l'acheteur décide de vous poursuivre en justice plus tard. Certains États exigent des vendeurs de remplir un formulaire de divulgation qui doit être remis à l'acheteur. Si le vendeur ne présente pas cette forme, l'acheteur peut facilement retirer son offre et obtenir un remboursement complet de son dépôt en argent sérieusement. Des lois ont strictes devient au fil des ans pour protéger les consommateurs, dans ce cas les acheteurs. Certains objets doivent être expressément indiquée et varient d'un état à l'autre. La loi fédérale exige la divulgation liés au plomb contenu. Même s'il n'existe pas de lois strictes applicables, il n'est pas permis de tromper l'acheteur. Vous mai choisir de cacher un défaut mineur, mais le premier acheteur de croire en quelque chose qui est faux va certainement vous attirer des ennuis. Si vous mentir sur un défaut particulier et le vendeur découvre plus tard, il vous sera demandé de rembourser pour les réparations et peut-être subir un litige. Obtenez une inspection effectuée, mais si vous devez révéler la situation de ce bien la vérité. S'il est possible, vous devriez envisager de fixer quelques-uns des défauts majeurs. Même si vous vendez votre maison «tel quel», il signifie seulement que vous n'êtes pas tenu de rénover ou de réparer les défauts. Vous aurez encore à divulguer les défauts à l'acheteur. Découvrez les obligations juridiques du vendeur dans votre état de remplir vos fonctions complètement. S'il appartient au vendeur de révéler tous les défauts, il est suggéré que l'on devrait le faire. Il fournira à l'acheteur une image plus claire et vous faire économiser de pénétrer giflée avec une action en justice. |