Keeping Your Self-Directed retraite de trouble-Free

A New Way Forward.

Au cours des 10 dernières années, les investisseurs ont vécu tout un tour de montagnes russes. Les hauts et les bas de la revente de biens immobiliers et d'investissement boursier ont donné beaucoup de raisons de s'arrêter et de réfléchir sur à peu pourquoi et comment ils investissent. Alors que beaucoup encore compter sur des conseillers en placements, d'autres se tournent vers le Soi émergents-Directed compte de retraite »comme moyen d'exercer un contrôle plus direct sur leurs futurs investissements. Ils voient l'auto-option comme un moyen de gérer leurs propres traditionnelles ou compte Roth IRA, simple compte ou Solo 401 (k) et faire leurs propres choix.

Avec un autogéré Compte de retraite, vous êtes le responsable, et non un courtier sans visage miles away à qui vous êtes juste un numéro de compte. Comptes autogérés mai investir dans un large éventail de véhicules - avec seulement trois (3) les exceptions. Ils mai ne pas investir dans de collection, les contrats d'assurance ou le stock de sous-chapitre "Les sociétés S '. Cependant, presque tout le reste est de bonne guerre.

Votre compte mai investir dans l'immobilier commercial et résidentiel, terrains vagues, les ranches et les fermes, les privilèges de l'impôt foncier, le papier commercial, les actions de copanies cotée en bourse, SARL, obligations de sociétés et Municpal, fonds mutuels, change de devises étrangères et beaucoup plus. Quels que soient vos préférences d'investissement, un nombre limité de dépositaires de l'IRA permettra aux investisseurs de détenir des biens immobiliers dans un Self-Directed IRA ou Solo 401 (k). Étant donné les mathématiques participent, en investissant dans cette manière peut imprimer un élan considérable à la richesse votre accumulation de retraite si vous le faire bien.

Seule une poignée de gardiens semblent la bonne quantité de conseils sur la façon d'éviter l'impôt et des problèmes de conformité. Deux facteurs en particulier méritent d'être attentif à:

Self-Dealing questions de conformité
Leveraged Immobilier Acquisition

Si vous ne pouvez éviter ces pièges éventuels, vous aurez plaisir à voir la richesse de votre compte de retraite croître. Comme on le voit ci-dessous, il ya certaines choses que vous pouvez faire pour vous protéger et protéger votre compte de retraite. Doing it Right the First Time.

Bien que la langue de l'Internal Revenue Code peuvent être contournés, les transactions interdites incluent, faire des affaires qui enrichit vous personnellement d'une manière interdite en dehors du compte tout en utilisant les fonds du compte de retraite pour le faire. Transactions interdites peuvent conduire à de lourdes peines et, dans certains cas, de perdre les impôts de votre compte de retraite du statut d'exemption.

L'achat d'une résidence personnelle pour vous, par exemple, est interdite. La transplantation d'une propriété que vous possédez déjà (comme une pré-existants de location de maison ou immeuble de bureaux dans votre portefeuille) dans un compte autogéré est interdite. Votre IRA ou Solo 401 (k) aurait besoin d'acheter ses biens de parties indépendantes, pas personnellement. La location ou à partir de votre IRA est également considérée comme «l'auto-traitant» est l'achat ou la vente à partir de votre IRA. Si vous restez en contact avec le représentant de compte de votre gardien IRA et de travailler avec eux au cours de l'auto-diriger votre compte, vous disposez d'une plus grande probabilité d'éviter les délits d'initié.

Comme on pouvait s'y attendre, la plupart IRA ou Solo 401 (k) les dépositaires sont prudent quand il s'agit de faire des transactions. A juste titre. Ils veulent éviter les complications de conformité de votre IRA ou Solo 401 (k). Comme ils ne permettront pas d'emprunt avec votre IRA ou Solo 401 (k) la façon de résoudre ce soit former une société à responsabilité limitée ( «LLC») avec votre IRA ou Solo 401 (k) en tant que membre de la seule '(propriétaire) de la LLC. Puis la LLC (et non votre compte de retraite) peuvent emprunter le montant de l'achat immobilier prix à partir du prêteur, et le prêt sera garanti par la propriété elle-même et non par votre compte de retraite. La LLC (propriété de votre compte de retraite) peuvent également aider à réduire votre exposition responsabilité dans le cas d'un procès.

Playing Well With Others.

Votre IRA ou Solo 401 (k) peut être membre de la semelle "(propriétaire) de la LLC. Vous pourriez être le gérant vous-même ou pour une plus grande confidentialité des données financières que vous pourriez utiliser un gestionnaire de prête-nom de la LLC avec vous désigné comme le seul agent responsable de trouver tous les biens d'investissement en vertu de l'Accord d'exploitation de la LLC. De cette façon, votre nom n'apparaît pas sur n'importe quel dossier public (dans les Etats comme le Nevada, où la loi offre une meilleure protection de la vie privée), mais vous auriez le pouvoir exclusif de sélectionner les investissements.

Certains de mes clients de préservation de patrimoine qui sont axées sur l'immobilier ont décidé de travailler regroupées en tant que co-investisseurs, pour faire plus avec la synergie d'un groupe que ce qu'ils pouvaient en tant qu'individus. Les sociétés à responsabilité limitée détenue par chacun de leurs comptes de retraite respectifs investissent ensemble dans les propriétés de plus grand avec plus d'unités, et comme vous pouvez l'imaginer, ont la possibilité de produire de meilleurs résultats. Dans certains cas, chacune de leurs sociétés à responsabilité limitée peuvent devenir membres individuels d'un nouveau groupe «LLC» - avec les membres de cet «être Group LLC» leur SARL individuelle (appartenant à son tour par leur auto-dirigé respectifs IRA ou Solo 401 (k) comptes).

Si vous souhaitez recevoir une liste des prêteurs qui va faire des prêts avec votre auto-dirigé l'IRA ou d'une liste d'auto-dirigé préféré IRA ou 401 (k) représentent les gardiens qui vous garder sur la bonne voie, envoyez-moi un mail et je 'll vous envoyer une liste.